建筑工程概算的编制的.ppt

第六章 建筑工程设计概算的编制;6.1 设计概算的作用及分类 6.2 单位工程概算的编制 6.3 单项工程综合概算的编制 6.4 工程建设其他费用概算 6.5 建设项目总概算的编制 6.6 设计概算的审查 ;6.1 设计概算的作用及分类; 建筑工程设计一般分为初步设计、技术设计（也称扩大初步设计）和施工图设计三个阶段或初步设计和施工图设计两个阶段。根据国家有关部门规定，采用两阶段设计时，初步设计阶段必须编制工程设计概算；采用三个阶段设计时，初步设计阶段编制设计概算，技术设计阶段编制工程设计修正概算。 ;设计概算的基本概念;国家计委、财政部颁发的有关文件明确规定：设计单位必须在报批设计文件的同时报批概算，各主管部门必须在审批设计的同时认真审批概算，设计单位必须严格按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计。 ;;设计概算的作用;编制设计概算的准备工作;编制设计概算的依据;设计概算的编制原则;设计概算的分类及组成;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;1. 单位工程概算;2. 单项工程概算;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;3. 建设项目总概算;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;6.2 单位工程概算的编制;6.2.1 一般土建工程概算的编制方法一、概算定额法;其编制步骤如下： ;二、概算指标法;其编制步骤如下 ;;①当设计对象的结构特征与概算指标有局部不同时，其调整方法有两种： 第一种调整方法的公式为： 结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1–Q2P2 式中 J——原概算指标； Q1——换入新结构的含量； Q2——换出旧结构的含量； P1——换入新结构的单价； P2——换出旧结构的单价。 ;;②设备、人工、材料、机械台班费用的调整 ;三、类似工程预算法;6.2.2 设备及安装工程概算的编制方法一、设备购置费概算;类似工程造价的价差调整常有两种方法：;第二种调整方法： 当类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按下面公式调整： D=AK K= a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6 式中：D——拟建工程单方概算造价； A——类似工程单方预算造价； K——综合调整系系数。 a%、b%、c%、d%、e%、f%——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重。其中 b%、c%、d%、e%、f%类同； K1、K2、K3、K4、K5、K6——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数。其中 K2、K3、K4、K5、K6类同。 ;二、设备及安装工程概算的编制方法 ;国产非标准设备原价在初步设计阶段进行设计概算时可按下列两种方法确定： （1）非标设备台（件）估价指标法 根据非标设备的类别、重量、性能、材质、精密程度等情况，以每台设备规定的估价指标计算，即： 非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标（元/台） （2）非标设备吨重估价指标法 根据非标设备的类别、性质、质量、材质等，按设备单位重量（t）规定的估指标计算，即： 非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标（元/台） 设备运杂费按各部、省、市、自治区规定的运杂费率乘以设备原价计算，即 设备运杂费=设备原价×运杂费率（%） 设备购置概算价值=设备原价+设备运杂费;（二）设备安装工程概算造价的编制方法有： ;3. 概算指标法 当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合