不同购房心态或将预示区域市场分化.PDF

房地产行业房地产行业 不同购房心态或将预示区域市场分化 ——5 月区域房地产市场草根调研 研究说明 杨国华 杨国华 房地产行业高级分析师房地产行业高级分析师 8621 8621 －－6332588863325888 × 5月，我们在环渤海区域2个代表性城市北京（一线）、济南（二线）进 yangguohua@ yangguohua@ 行了市场草根调研。其中，在北京发放了96份购房调查问卷，在济南发 执业证书编号：执业证书编号：S0860210030001S0860210030001 放了61份购房调查问卷，在两地各调研10 多个楼盘，走访多个中介。 研究结论 两个城市未来购房需求均很大，且以首次和改善需求为主，投资比例较 行业评级行业评级 看好看好 中性中性 看淡看淡 （维持）（维持） 低。在北京96个受访人中， 69%的人未来有明确的购房计划。在25-35 国家国家//地区地区 中国中国/A/A 股股 岁年龄段中，74%有购房计划。在有购房计划的人中，仅3%以投资为目 行业行业 房地产房地产 的，97%是首次或结婚或改善为目的。在济南61个受访人中，有69%未 报告日期报告日期 2010 2010 年年 55 月月 1318 日日 来有明确的购房计划。在 25-35 岁年龄段中，71%有购房计划。在有购 房计划的人中，仅4%以投资为目的，96%是首次或结婚或改善为目的。 为解决居住，两个城市的多数人表示将购买商品房，仅少数选保障房， 告 报 度 月