P2法律时事漫谈继承养父遗产後终止收养-高雄政府劳工局劳动.PDF

怎可貪便宜與失智媽買賣房屋？ P2 法律時事漫談 繼承養父遺產後終止收養，法官不准！ P5 廉政法令宣導 加強查察賄選淨化選風並深化民主政治 P8 反詐騙宣導 「嬌」友藏陷阱假援交騙情又詐財 P12 公務機密及安 行動裝置的安全議題 P14 全維護宣導 消費資訊 熱 膳 危 機 ~ 請 小 心 使 用 具 高 揮 發 性 P16 即時通 及 易 燃 性 的 酒 精 膏 ( 塊 ) 產 品 ！ 衛生健康 安靜的殺手－肺腺癌 P18 抒情小品 無聲的尊重 P20 1 法 律 時 事 漫 談 怎可貪便 宜與失智 媽買賣房屋 ？ 摘錄自法務部全球資訊網/法治視窗 （作者葉雪鵬，曾任最高法院檢察署主任檢察官） 幾天前有新聞報導：一位年已七十九歲的李姓老婦人，在新北 市的三重區擁有二幢房屋，其中一幢由她自己與大女兒同住，另一 幢則在四年前交由兒子居住。由於老婦人年邁且無收入，日常生活 費用與醫藥費用都需花費，同住的大女兒因此主張老母親該將目前 由兒子居住的房屋出售，所得支付家用。由於該屋開價高達千萬， 又有她兒子在內居住，以致乏人問津，只好減價求售。後來一位廖 姓婦人看中該屋，但殺價至七百萬元，惟同意由買方自行設法趕走 在內居住的老婦人兒子，條件講好後雙方便以七百萬元成交。 廖姓婦人在完成房屋買賣移轉登記手續後，便以房屋所有權人 身分要求老婦人兒子自該屋遷出，但被拒絕。最後只好向法院提起 「交還房屋」的民事訴訟要他遷讓。老婦人的兒子原是得到前所有 權人同意住進該屋，現在老婦人將屋出售後已非所有權人，原先供 給兒子居住原因已不存在，他的居住就成為無權占有。新所有權人 依《民法》第七百六十七條的規定，對於無權占有者得基於所有權 請求占用者返還房屋！廖姓婦人膽敢用低價買下有賣方家屬居住， 對遷讓饒有紛爭的房屋，原因可能就在於此。 新業主廖姓婦人本以為這穩居勝算的遷讓房屋官司，想不到竟 踢到鐵板，提起的「訴」受到法院敗訴的判決。原來在訴訟進行中， 老婦人兒子李男提出抗辯稱：母親賣屋的事他毫無所知，原告廖姓 婦人也未找他談起買屋或來看過屋。他母親患有「失智症」，無法 辨別是非對錯，賣屋的事純係與母親同住的姊姊從中哄導，並非母 親的真意。法院聽了李男的抗辯後，為探求真相，便傳賣方的李姓 老婦人同她的女兒到庭訊問， 李姓老婦人對法官的訊問先是說沒有賣房屋，之後又說自己名 2 下沒有房子，言詞先後不一；她的女兒則稱，是為了應付母親的醫 療費用與買保險，才將該屋出售。至於售價便宜是因為她弟弟占住， 不願遷出，導致其他買方縮手，一直無法成交。後來遇到廖婦，願 意自負趕走現住人的責任，才將房屋以低於市價的價格出售給她。