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JTGCJS《建筑渗漏、开裂通病防治三十七...
美的地产发展集团标准化文件
工程管理 编号:JT-GC-ZY09 版本:
建筑渗漏、开裂通病防治三十七条
编制:邝永华 日期
审核: 邹立坤 日期
审批: 赫恒乐 日期
修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
前 言
在人民生活质量不断提升,对住宅工程质量要求越来越高的同时,住宅工程的渗漏、开裂成为了小业主质量投诉的热点。为了加大防治我司防渗漏、防开裂的工作力度,进一步提高业主对我司产品的认可度,针对我司所开发项目的渗漏、开裂情况,根据国家的有关技术规范、标准,结合我司以往防渗漏、防开裂成功案例的基础上,编制了《建筑渗漏、开裂通病防治三十七条》,此防治措施可作为指导施工、设计、施工图内部审查,工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。
《建筑渗漏、开裂通病防治三十七条》适用于美的地产集团所有新建、扩建、改建项目及物业维修和零星工程项目。
目 录
防开裂类
第一条:混凝土配合比的要求…………………………………………………………………………4
第二条:地下室连续挡土墙构造要求…………………………………………………………………5
第三条:泵管穿越未达龄期楼板的要求………………………………………………………………6
第四条:楼板面二次打磨的要求………………………………………………………………………7
第五条:混凝土养护的要求……………………………………………………………………………8
第六条:楼板面材料堆放及人员行走的要求…………………………………………………………9
第七条:楼面预埋线管位防开裂的要求………………………………………………………………10
第八条:楼面模板垂直支撑的要求……………………………………………………………………11
第九条:卫生间沉箱底模支撑的要求…………………………………………………………………12
第十条:外墙漆料及挂网要求…………………………………………………………………………13
第十一条:室内墙体拉结筋及挂网要求………………………………………………………………14
第十二条;砌体顶砖工艺要求…………………………………………………………………………15
第十三条:批灰砂浆添加剂使用要求…………………………………………………………………16
第十四条:墙身开割预埋线管位挂网要求……………………………………………………………17
第十五条:窗台压顶构造做法要求……………………………………………………………………18
第十六条:洞口过梁构造做法要求……………………………………………………………………19
第十七条:施工洞口留设、封堵及批灰做法要求……………………………………………………20
第十八条:室内墙面甩浆(拉毛)工艺做法要求……………………………………………………21
第十九条:天面找平层分格缝留设要求………………………………………………………………22
防渗漏类
第二十条:地下室侧墙止水螺杆安装要求……………………………………………………………23
第二十一条:止水钢板安装要求………………………………………………………………………24
第二十二条:卫生间沉箱侧模支撑的要求……………………………………………………………25
第二十三条:屋面变形缝构造要求……………………………………………………………………26
第二十四条:烟道根部构造要求………………………………………………………………………27
第二十五条:墙体根部防水构造(含内外墙、卫生间、阳台、空调柜等)………………………28
第二十六条:坡屋面与墙体交接构造要求……………………………………………………………29
第二十七条:外墙砌体钩缝工艺要求…………………………………………………………………30
第二十八条:外墙螺杆孔做法及封堵工艺要求………………………………………………………31
第二十九条:外墙分隔缝留设要求……………………………………………………………………32
第三十条:铝合金门窗防渗漏措施(一)……………………………………………………………33
第三十一条;铝合金门窗防渗漏措(二)……………………………………………………………34
第三十二条:排水管预留洞口封堵工艺要求…………………………………………………………35
第三十三条:卫生间沉箱排水管口捣砼返坎工艺要求………………………………………………36
第三十四
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