宜丰祥和世家水土保持方案估算报告.docVIP

1 项目概况 宜丰县祥和世家项目位于江西省宜春市宜丰县，沿山大道以南，虎形东路以西，虎形西路以东。地块北侧为一加油站，总用地为15670 m2。用地内地势起伏较大，地块现状以荒地和水塘为主，无建筑物和构筑物。 项目主要布置以多层、小高层建筑为主，并规划有配套管理、商业街等。拟建成具有优美空间、生态环境、人居环境的、最适合人居的新古典风格的居住区。 祥和世家项目的设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司，项目规划占地总面积15670 m2，总建筑面积42107.68m2，建筑占地面积4668.74m2，容积率为2.40，建筑密度为29.79，总居住人口829人。基建总投资4500万元，计划于2013年2月开工，于2015年5月竣工，建设工期为15个月。 项目所在地宜丰县属中亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明，炎凉适宜，余量充沛，日照充足，无霜期长。多年平均气温17.2℃，极端最高气温41.1℃，极端最低气温-9.6℃。多年平均风速1.4m/s，主导风向为东北风；多年平均相对湿度为80%；多年平均降水量为1800mm左右。 宜丰县位于赣西北九岭山脉南麓，始建于三国吴大帝黄武年间（公元222—229年），已有1780多年的历史。全县总面积1935平方公里，总人口28万，辖16个乡镇（场）。2010年全县实现生产总值51.04亿元，同比增长15.8%；财政总收入5.02亿元，增长38.5%，连续三年实现“三年翻番”；农民人均纯收入5902元，增长12.7%；固定资产投资25.6亿元，增长29%；社会消费品零售总额9.62亿元，增长18.5%。 本项目水土保持工程措施为：施工道路两边布设浆砌砖排水干沟；施工场地布设临时排水沟与浆砌砖排水干沟相连，弃土场开挖临时排水沟,在排水干沟与雨水管网连接处布设沉沙池；在项目建设点四面沿征地红线砌筑浆砌砖围墙，表土进行剥离集中堆放为后期绿化覆土所用。主要工程量为：砌筑砖围墙550m，浆砌砖排水干沟2050m，临时排水沟6500m，沉沙池6个，表土剥离0.22万m3，塑料薄膜覆盖1256m2，开挖截水沟125m,装土编织袋挡土墙500m3。 水土保持植物措施为：在道路两旁栽植行道树。住宅周边铺植草皮及栽植绿化植物,弃土场撒播草籽。主要工程量为：栽植乔木480株，栽植灌木750株，撒播草籽0.1hm2,铺植草皮0.45hm2。 本项目水土保持工程总投资134.09万元，其中：工程措施费29.12万元，植物措施费66.83万元，临时工程费16.68万元，独立费用12.39万元，基本预备费7.50万元，水土保持设施补偿费1.57万元。水土保持工程所需资金从主体工程投资中列支，全部由建设单位华晨房产自筹。 各项水土保持措施实施后，至设计水平年（即2015年）工程，扰动土地整治率达到95%；水土流失上总治理度达到97%；拦渣率达到97%，土壤流失控制比达到1.0；植被恢复率达到97%；林草覆盖率达35%。 2 编制依据 （1）《开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定》(水利部水总[2003]67号)； （2）《水土保持工程概算定额》(水利部水总[2003]67号)； （3）《工程勘察设计收费管理规定》（国家发展计划委员会、建设部计价格[2002]10号）； （4）《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）； （5）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水保监[2005]22号）； （6）《江西省水土保持设施补偿费、水土流失防治费的收费标准和使用管理办法》（江西省物价局赣价费[1995]37号、江西省财政厅赣财综字[1995]69号、江西省水利厅赣水水保字[1995]008号）； （7）《开发建设项目水土保持方案技术规范》有关规定； （8）《水利工程施工机械台时费定额》(2002) （9）赣建价[2011]8号文； 3 编制方法 3.1项目划分 （1）项目划分：本项目水土保持工程划分为工程措施、植物措施、临时措施和独立费用四部分。 （2）工程措施费按设计工程量×工程单价进行编制。 （3）植物措施费由种苗、草皮等材料费及种植费组成，其中植物措施材料费按种苗、草皮的预算价格×数量进行编制。 （4）施工临时工程包括临时防护工程和其他临时工程两部分，其中临时防护工程费按设计工程量×单价编制，其他临时工程按工程措施费、植物措施费的比例计算。 （5）独立费用由建设管理费、水土保持监理费、科研勘察设计费、水土保持监测费、水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费和水土保持技术文件咨询费组成。 3.2基础单价 （1）工程工资标准按江西省住房和城乡建设厅赣建价[2011]8号文件规定计费，人工预算单价为：47元/工日。 （2）机械台时费：按照《水土保持工程估算定额》附录一《施工机械