装饰集中样板施工方案(丽景湾).docVIP

阳光城集团苏州公司丽景湾项目 大地块1标段（西区） 集 中 样 板 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人: 江苏江都建设集团有限公司 2016年5月5日 目 录 一、编制目的 2 二、编制依据 2 三、工程概况 2 四、样板间所需土建材料 3 五．样板间施工准备 3 1、技术准备 3 2、劳动力准备 3 3、现场准备 3 六．样板间装修的设计要求、施工工艺和要点 4 （一）通风道安装（厨房、卫生间） 4 （二）隔墙砌筑工程 5 （三）预留洞和后堵洞的封堵 8 （四）地面工程 9 （五）本工程墙面主要做法有涂料墙面、地下室防霉耐水腻子墙面、水泥腻子 15 （六）门窗安装（专业分包窗、进户门） 23 （七）扶手、栏杆安装（专业分包） 27 （八）外墙外保温涂料工程（专业分包） 27 （九）水电安装工程 27 七．安装样板施工注意事项 34 样 板 房 施 工 方 案 一、编制目的 为保证装修工程的质量和建筑效果，在大面积的装修开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料，完善各装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开准大面积的装修做好准备，达到样板间引路的目的。 二、编制依据 1、施工图纸； 2、设计变更； 3、规范； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建筑装饰装修工程验收规范（GB50201-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010） 三、工程概况 2#、3#、23#、25#楼为多层洋房商住建筑； 6#、7#、11#、12#、17#、18#、22#楼为多层叠加商墅建筑； 21#、27#A、27#B楼为高层精装修商住建筑。 本工程商墅建筑，主要功能为住宅，建筑功能等级为三级，建筑的结构形式为混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，建筑室内地坪设计标高正负零相当于4.60米，室内外高差0.30米。高层住宅建筑工程等级一级，建筑结构型式：剪力墙结构，抗震设防烈度为六度。高层建筑住宅室内地坪设计标高正负零相当于4.60米，室内外高差0.3米。 四、样板间所需土建材料 （一）甲供材料：电梯、消防、弱电、进户门、防火门、门窗、外墙涂料、扶手栏杆等 （二）其他装修材料：干粉砂浆、砂加气砌块、砌块专用粘结剂、地砖、细石混凝土、混凝土界面剂、防水涂料及防水卷材、保温砂浆、保温板（屋面）、复合型发泡水泥板（外墙）、内墙腻子、内墙乳胶漆、风道、水电安装材料等 五．样板间施工准备 1、技术准备 ( 熟悉施工图纸中土建装修及机电安装的设计要求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工开始前准备好。 ( 分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全文明交底工作，并做好交底记录，备查。 2、劳动力准备 工种 人数 工种 人数 木工 20 测量放线工 4 钢筋工 5 电焊工 2 瓦工 80 电工 10 抹灰工 40 管道工 12 油漆工 55 试验工 4 防水工 10 普工 25 3、现场准备 ( 确保临水、临电的供应以及结构内进出样板间的路径通畅； ( 装修装饰材料进场由专人管理，其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架； ( 复核各层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的准确； ( 由于样板间施工与结构主体同时进行，要做好安全防护工作，并严格做到工完场清； ( 垂直运输：采用塔吊及井子架、溜槽与外脚手架结合运输的方式； ( 样板间严格执行甲方下发的分户验收标准格式和程序作验收评定。分别对结构实体质量、二次结构质量、装修及设备安装质量以及竣工分户验收四个阶段进行实测实量和功能检查（由技术先绘制结构分户验收检查点布置图，质检员进行结构实体外观检查，检查后方可进行隔墙等二次结构施工）。 ( 验收检查由甲方、监理、施工、物业单位的有关人员参加。各阶段检查均按照甲方要求形成检查记录，参加各方共同签认。 六．样板间装修的设计要求、施工工艺和要点 样板间总施工工艺流程： 通风道安装施工（卫生间） → 内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合） → 楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置） →卫生间基层清理（水电管铺设）→管根及管上保护砂浆→防水找平层→防水层→试水→防水保护层→二次闭水→门窗框安装 → 门窗收口 → 内墙饰面底层 → 顶棚饰面底层 → 踢脚施工 → 顶棚面层 → 内墙面层 → 门窗扇安装。 （一）通风道安装（厨房、卫生间） 各楼通风道尺寸： 商墅楼均为250mm×250mm 高层住宅为300mm×300mm ( 通风道外观质量：通风道内表面应光滑，外表面应