新城国际物业招标文件[新].doc

汤阴县新城国际小区物业管理服务 招标文件 招 标 人：河南省成达房地产开发有限公司 招标代理机构：河南方大建设工程管理有限公司 日 期：二零一二年十月 目　录 第一部分　邀请函 - 3 - 第二部分　招标项目及技术服务要求 - 5 - 第三部分　招标项目要求 - 13 - 第四部分　投标单位须知 - 15 - A　说明 - 15 - B　招标文件说明 - 16 - C　投标文件的编写 - 18 - D　投标文件的递交 - 22 - E　开标和评标 - 23 - F　授予合同 - 28 - 第五部分　附件――投标文件格式 - 30 - 附件1：投标书 - 31 - 附件2：开标一览表 - 33 - 附件3：管理服务承诺偏差表 - 34 - 附件4：其他偏差表（除管理服务承诺偏差外） - 35 - 附件5：关于资格的声明函 - 36 - 附件6：企业法定代表人授权书 - 37 - 附件7：投标单位基本情况表 - 38 - 附件8：投标单位近期履行的相关业绩表 - 39 - 　邀请函 致： 河南省成达房地产开发有限公司现委托河南方大建设工程管理有限公司对该项目的物业管理服务项目进行邀请招标。现邀请你单位参加投标。 一、项目名称：汤阴县新城国际小区物业管理服务 二、采购编号：FDZBTY—03号 三、招标人：河南省成达房地产开发有限公司 四、招标内容： 1、管理地点及面积 汤阴县新横二路与新纵二路交叉口东南角，共计196138.44平方米 2、委托服务项目 上述区域物业管理（含保安、保洁工作），需要保安25人，保洁9人，经理 1 人。详细内容见招标文件 五、投标人的资质要求 1、具有独立法人资格、资信良好，且有房产行政主管部门颁发的三级（含暂定三级）以上资质的物业服务企业； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收的良好记录； 5、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、具有承担物业管理的企业法人； 7、本项目不接受联合体投标。 六、如你方决定参加上述工程项目的投标，携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本、税务登记证以上证件原件及复印件（加盖公章）到汤阴县政通路中段南19巷401室报名及购买招标文件，购买招标文件时间为：2012年10月16日-2012年10月22日上午8:30-11：30，下午15：00-18：00。（法定节假日除外）招标文件售价：人民币200元/份（售后不退） 七、投标截止时间及开标时间和地点：2012年11月7日下午3:00整；汤阴县房地产管理所会议室 项目负责人：李静 联系电话： 八、本次招标采购经评标委员会评议的推荐中标一名，将在中国采购与招标网上公示3个工作日，各投标单位对推荐中标意见如有异议，可在规定的时间内向采购代理机构提出书面质疑。 河南省成达房地产开发有限公司 河南方大建设工程管理有限公司 二零一二年十月十六日 第二部分　招标项目及技术服务要求 第一章 招标项目一览表 项目名称 基本要求 管理服务期限 汤阴县新城国际小区物业管理服务 详见“第二章　项目概况及基本管理服务要求” 业主委员会成立选出新的物业管理企业时止 投标单位为准确投标，开标前须赴拟管小区勘查现场（踏勘时间、地点由投标单位自行安排。并按《招标文件》要求编制投标报价。 开发建设单位：河南省成达房地产开发有限公司 建设单位联系人：薛生海 联系电话 第二章　项目概况及基本管理服务要求 基本情况概述 本项目地址：汤阴县新横二路与新纵二路交叉口东南角 2、本项目总用地面积：58118平方米。 3、本项目总用地面积： 87 亩，总建筑面积：196138.44 平方米，其中：住宅建筑面积：151573.73平方米（其中1#建筑面积11655.00 平方米，18层；2#、3#建筑面积6203.10平方米，11层；5#、6#建筑面积15138.51平方米，18—28层；7#、8#建筑面积6845.00平方米，12层；9#建筑面积7400.90平方米，18层；10#建筑面积5827.50平方米，18层；11#建筑面积14765.78平方米，18层；12#建筑面积6363.00平方米，10层；13#建筑面积19011.83平方米，18—28层；15#建筑面积15138.5平方米，18—28层；16#建筑面积5309.5平方米，18层；17#建筑面积5309.5平方米，18层；18#建筑面积4419.00平方米，18层）；配套商业建筑面积：9044.4平方米，为 层，幼