宁夏2016资产评估模拟题(二).doc

2016资产评估模拟题（二） 单项选择题 1、 采用收益法评估土地时，收益额应该是 ( D ) A. 过去的实际收益额 B. ?过去的客观收益额 C. 将来的实际收益额 D. 将来的客观收益额 2. 采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是 ( C ) A. 材料价格没有大的波动 B. 预算定额没有调整 C. 建筑物原工程量是合理的 D. 具有完整的建筑 工程竣工决算或预算资料 3. 从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的 ( D ) A. 有效资产 B. 产权主体自身占用及经营的资产 C. 整体资产 D. ?全部资产 4. 从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于 ( D ) A. 市场法 B. 成本法 C. 剩余法 D. 收益法 5 当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是 ( C ) A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法 D. 统计分析法 6 对无形资产评估时， ( B ) A. 收益法是唯一的方法 B. 收益法、市场法、成本法都可以使用 C. 只能采用收益法和市场法 D. 只能采用收益法合成本法 7 对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是 ( C ) A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 本金加利息法 8 对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是 ( C ) A. 账面价格 B. 清算价格 C. 内在价格 D. 市场价格 9 对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是 ( C ) A. 风景好坏 B. 交通设施条件 C. 地段 D. 居民的职业构成 10 非上市股票评估，最适合的评估方法是 ( C ) A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 本金加股息 11 复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种 ( B ) A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 有形损耗 D. 经济性贬值 12 复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为 ( A ) A. 前者大于后者 B. 前者小于后者 C. 前者等于后者 D. 前者与后者在金额大小上关系不确定 13 股票的内在价格是 ( C ) A. 每股净资产额 B. 每股总资产额 C. 未来每股收益的折现值 D. 每股净利润 14 机器设备评估中，采用的物价指数首选的是 ( D ) A. 整个工业设备的物价指数 B. 同一时期的定基物价指数 C. 同一大类设备的物价指数 D. 同一厂家设备的物价指数 15 假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为 ( C ) A. 5.4％? B. 7.00% C. 7.90% D. 8.40% 16 将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据 ( D ) A. 评估对象的不同 B. 评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同 C. 注册资产评估师分工的不同 D. 资产评估工作的内容不同 17 交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明 ( B ) A. 土地用途的多样性 B. 土地经济地理位置的可变性 C. 土地价值影响因素的多样性 D. 土地的不可替代性 18 进口设备重置成本中包括的从属费用是 ( C ) A. 离岸价 B. 到岸价 C. 国外运费 D. 国内运费 19 某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为 ( C ) A. 5000万元 B. 20000万元 C. 50000万元 D. 无法计算 20 某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为 ( B ) A. 254万元? B. 284万元 C. 290万元?? D. 379万元 多项选择题 1 评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于 ( ABCDE ) A. 对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B. 对评估目的的表述是否明晰进行审核 C. 对评估结果 是否切合实际进行审核 D. 对评估范围和对象是否确切进行审核 E. 对评估报告从总体结构方面进行审核 2 人为破坏造成的建筑物功能减弱 ( AC ) A. 测算建筑物的更新重置成本 B. 测算建筑物的复原重置成本 C. 测算构造简单建筑物的重置成本 D. 测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本 E. 测算原工程量较合理建筑物的重置成本 3 涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有 ( B