-捷群-2013万科·北宸之光推广策略.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 阶段分布 渠道 内容概况 出街时间 2013年8月至 10月 户外 90㎡万科成品三房，热销全城 网络 九大优势，鼎成城北领袖大盘 报纸 8000㎡宸天地，为城北，造国际 电台 8000㎡宸天地，为城北，造国际 DM 活动报广 活动软文 强销期（2013年8月-10月） 九大优势，鼎成城北领袖大盘 90㎡万科成品三房，热销全城 户外高炮一： 万科·北宸之光line—9999999 8000㎡宸天地，为城北，造国际 宸天地商街东区呈现 户外高炮二： 万科·北宸之光line—9999999 系列主题硬广一： 系列主题硬广二： 电台： 今天去哪逛街？去宸天地啊。 今天去哪购物？去宸天地啊。 今天去哪坐坐？坐？去宸天地啊。 北宸之光时尚商街宸天地，8000方时尚街区，城北好去处。 光line9999999 活动主题硬广一： DM： PR活动 宸天地商业街东区落成PR活动： 强销期（2013年8月-10月） 【畅享光辉旅程】啤酒音乐节 万科·北宸之光宸天地东区落成盛典 活动规划 活动地点：万科·北宸之光现场 活动时间：2013年9月28日； 活动目的：以商业街东区呈现为活动节点，为项目第二开盘集聚人气，形成项目的持续热销； 活动内容： 以“啤酒音乐节”的形式，整合以下活动： 1、激光表演：将整条商街做为激光表演的舞台，以高科技营造出如梦如幻的视听效果； 2、极光车展：与路虎极光进行联合，在项目现场举办车展和试驾； 3、啤酒、美食、摇滚乐队，全程激享。 将整条商街做为激光表演舞台 陆虎极光车展 啤酒音乐节 持续销售期：2013年11月-2013年12月 （主要时间节点：11月20日宸天地商街及滨河全部完成） 阶段分布 渠道 内容概况 出街时间 2013年11月至 12月 户外 繁华就绪，静待启幕 8000㎡宸天地全景呈现 网络 繁华就绪，静待启幕 8000㎡宸天地全景呈现 报纸 繁华就绪，静待启幕 8000㎡宸天地全景呈现 电台 繁华就绪，静待启幕 8000㎡宸天地全景呈现 DM 活动报广 持续销售期（2013年11月-12月） 繁华就绪，静待启幕 8000㎡宸天地全景呈现 户外高炮一： 万科·北宸之光line—9999999 系列主题硬广： 活动报广： 电台： DM： 活动报广 【光与火的艺术对话】蔡国强焰火艺术展 万科·北宸之光宸天地商街暨滨河景观华彩呈现 PR活动 万科·北宸之光宸天地商街滨河景观华彩呈现 PR活动： 持续销售期（2013年11月-12月） 【光与火的艺术对话】蔡国强焰火艺术展 万科·北宸之光宸天地商街暨滨河景观华彩呈现 活动地点：万科·北宸之光现场·滨水广场 活动时间：2013年11月20日 活动目的：以项目滨河景观呈现为契机，在项目现场举办盛大的烟火表演，为三期开盘积累人气。 活动内容：在滨水广场内举办蔡国强焰火展。 活动规划 蔡国强，出生于中国福建省泉州市，是近几年在国际艺坛上最受瞩目的中国人之一，担任2001年上海APEC会议焰火表演的总设计，2008年北京奥林匹克运动会开闭幕式的核心创意成员及视觉特效艺术总设计，2009年中国国庆60周年焰火表演总导演。他的艺术创作对西方艺术界产生了巨大冲击力，西方媒体称之为“蔡国强旋风”。 蔡国强作品——2008年北京奥运会大脚印 小空间的烟火呈现 12年11月30日，旅美华人艺术家蔡国强融合了水墨韵味与黑色幽默的火药爆破艺术作品“黑色圣诞树”在华盛顿国家广场成功“引爆”，在小空间内形成绝佳的烟火效果。 夜晚 项目滨水广场 绚烂的烟火倒影 柏林灯光节是世界著名的艺术盛事之一，每年10月中旬在德国柏林举办，每届都会邀请全球著名的灯光设计师和艺术家展出作品，并且吸引数百万人前去观赏。2011年10月12日，第七届柏林灯光节在波茨坦广场盛大开启，五彩绚丽的灯光贯穿过勃兰登堡门、柏林大教堂、柏林电视塔、御林广场等80处标志性建筑、街道和广场，向世人宣布着这一全球规模最大的灯光节的到来。 本届灯光节的主题是“灯光述说所有语言”(“Licht spricht alle Sprachen!”)，旨在强调灯光艺术可以消除语言间的隔阂，拉近人与人的距离。 10月12日至10月23日，世界上最美的灯光在德国，在柏林。 活动备选：北宸之光灯光节 灯光节活动意向 销售强销期 形象导入期 蓄客期 高举高打 入市 产品价值 建立 推广 阶段 推广手段 沟通目标 沟通主题 城市要有光 物料准备 户外传播 PR传播 蓄势引爆 时间 安排 重要节点 4月15日临时售展中心开放 6月28日宸天地商街西区呈现与现场售楼处开放 【万科·北宸之光】阶段推广策略小结 价值体系 漫布 顺势发售 产品价值 价值多方 引爆 二次发