总规文本1018_66513.doc

第一章 总 则 为贯彻重庆市和涪陵区关于加快小城镇发展建设的有关要求，使涪陵区南沱镇城镇规划、建设和管理有序进行，特编制《重庆市涪陵区南沱镇总体规划（2008~2020）》（以下简称本规划）。 本规划斜体加粗文字为强制性内容，强制性指标是规划管理和土地开发的实施准则，也是城市地块出让招标的标底条件 （2）焦岩村以发展农副产品加工业、沿江旅游观光服务业为主；龙驹村是特色农业服务和蚕桑，兼顾煤炭采掘业；连丰村是农副产品加工、砂岩矿石采掘为主； （3）睦和村，包括原平西村，以发展果品经济和旅游业为主。 （4）红碑等6个一般村是村委会管理机构驻地，各农业小区的生产和服务中心。 （5）独立生产区：重庆市电厂位于石佛村，近期建设占地182公顷，因核工业的特殊性，控制547.67公顷范围为非居住区。 村镇空间结构 城镇空间形成两条交叉点轴空间发展结构。 （1）主发展轴：涪丰路南接清溪镇、涪陵区，东连丰都县，是城镇发展主轴线，增长极核为南沱。 （2）次发展轴：焦龙路即焦岩-龙驹的道路沿线，是城镇发展次轴线，增长极核为焦岩、龙驹两村。 第四节 土地利用协调规划 土地利用与保护 镇域土地空间分耕地、园地、林地、城镇村建设用地、工矿用地、交通用地、水域等七大类型。 （1）耕地50360亩，占总面积50.00%，包括基本农田保护区和一般农田区。 （2）园地区总面积1063亩，占总面积1.06%。 （3）林地区总面积3604亩，占总面积3.58%，位于龙驹村和治平村。 （4）城镇建设区总面积3551亩，占总面积2.78%，包括一般镇区建设用地176.79公顷；焦岩、龙驹中心村村庄建设用地共30公顷；红碑等8个基层村村庄建设用地30公顷。 （5）独立生产区总面积2804亩，占总面积3.46%，指石佛村电厂用地182.45公顷，3个小型水电站作业区共1.5公顷。 （6）交通用地909亩，占总面积0.9%. （7）水域28262亩，占总面积28.06%. （8）荒地10157亩，占总面积10.16%，种植林木，提高南沱镇森林覆盖率。 人均建设用地指标 镇区人均建设用地97.32平方米；镇域人均建设用地为85.55平方米。 村庄建设用地选址 （1）村庄建设用地选址应对原有建设用地加以利用，并与基本农田保护规划相协调。 （2）在生产作业区附近，水源充足，水质良好，便于排水，通风向阳和地质条件适宜的地段选择建设用地。选址时应避开山洪、滑坡、泥石流等自然灾害影响的地段，并避开自然保护区、有开采价值的地下资源或地下采空区。 （3）村庄建设用地应根据地理位置、基础设施和自然条件，现有建筑和建设投资等因素择优确定。 村庄居住用地 村庄居住用地应重点考虑保护环境、便于基础设施建设和公建配套、方便出行等因素，相对集中发展。 公共建筑用地 公共建筑用地应从服务村民角度出发，布置在靠近中心的地段，方便生产，方便生活。 生产建设用地 一类无污染工业项目可安排在居住或公共设施用地附近；二类有轻微污染工业项目应布置在常年最小风频的上风侧和河流下流，并要符合现行国家标准《工业企业设计卫生标准》有关规定。规模较小的一、二类工业在报环保及相关部门批准后，在镇域范围内相对集中布置，以便于管理和污染治理，避免“遍地开花”。 大、中型饲养场地选址应满足卫生和防疫要求，宜布置在常年盛行风的侧风位和通风、排水条件较好的地段，并应与村庄建设用地保持相应防护距离。 第五节 公共服务设施规划 行政管理 一般镇区设居委会，中心村等行政建制村均应设村委会。人民政府、派出所、法院工商管理等行政管理公共建筑主要设在一般镇区，中心村视发展需要进行配置。 文化教育 （1）保留并扩建镇区现有中学1所；小学共设7所，镇区2所，龙驹、焦岩、连丰、治平、金鸡村各设一小学；中心村原则上均应设幼儿园； （2）镇区设文化活动中心、电影院、科技站等文化科技公共建筑，重点村设文化站，一般村设文化室；镇区和各村设计算机网站。 医疗卫生 改建镇区中心卫生院、卫生防疫站和计划生育指导站；焦岩、龙驹各设1所防疫保健站；各村设小型医疗点或药店。 集贸市场 镇区设1个农贸市场；各重点村至少设1个综合农贸市场。 其他社会服务设施详见附表四和《镇域村镇体系与服务设施规划图》。 第六节 综合交通规划 对外交通 规划区对外交通：渝利铁路、重庆-安康高速公路、涪陵-丰都公路。 公路交通网 镇域交通主干公路体系：“一横两纵两环”。一横：指涪陵至丰都的省级公路；两纵：指南焦路、罗龙路；两环：一环指连丰－睦和－焦岩－石佛－治坪－南沱，另一环指长沙－红碑－瑞龙－金钗堰-八斗。 交通设施 镇区设长途客运站（四级）；焦岩、连丰、龙驹村设公交站场；各中心村设加油站和停车场，停车场面积不得小于公交站场专用回车场面积。 第七节 公用工程设施规划 南沱电厂是重庆都市区重