某办公楼施工项目管理实施规划编制.docVIP

某办公楼施工项目管理实施规划的编制 目录 一．工程概况 3 1.1 工程基本概况 3 1.2 地质及环境条件 3 1.3 气象条件 3 1.4 施工工期要求 4 1.5 施工技术经济条件 4 二．项目经理部组织结构设置 6 2.1 施工项目经理部组织机构人员的选择及组织机构系统图 6 2.2施工项目经理部主要管理人员配备几工作责任 7 2.3项目部班子主要成员的职责： 8 2.4.工程项目组织机构的启动与高效运作 9 2.5.项目部组织机构高效运作保障措施 10 2.6.施工管理工作的主要内容 11 3.1施工准备 13 3.2施工部署 15 3.3工程中的施工方法及技术措施。 16 3.4雨季施工 25 四.编制单位工程施工进度计划 27 4.1摘要 27 4.2工期保证措施 27 五.施工平面图设计 28 5.1设置情况 28 5.2总平面布置原则 28 5.3现场用电设置 28 5.4现场用水布置 28 5.5施工总平面图布置（详见附图） 28 六.质量保证措施 28 6.1质量保证管理的做法 28 七.安全.文明施工措施 31 7.1安全.文明的具体方法 31 参考文献 32 一．工程概况 1.1 工程基本概况 本工程为陕西省石油化工局办公楼（兼单身职工宿舍），位于西安市雁塔路。该建筑物为五层局部六层的楼房，最高处22.45 m，平面为“L”型，附楼带半地下室，总建筑面积为6121m2。 承重结构出门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其余皆采用砖混结构，实体砖承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。为了满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔10米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。 室内地面均采用水磨石地面。市内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并喷白。室外装修均采用干粘石。 屋面采用炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。散水为无筋混凝土一次抹光。 设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。 1.2 地质及环境条件 根据勘察报告土壤为1级大孔性黄土，天然地基承载力为15T/m2 ，地下水位在地表下6—7m，地表耕土层0.5m。 建筑物地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖墙为界。东侧为某路距道沿3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过 1.3 气象条件 施工期间在夏、秋二季。 主导风向：偏东。 雨季为9、10两个月。工程施工期间不遇冬季。 1.4 施工工期要求 本工程基础部分（前楼±0.00以下，附楼地下室－2.350以下）已完工。要求于4月1日开工，10月30日竣工。限定总工期为7个月。 1.5 施工技术经济条件 施工任务由西安室某建筑公司承担，该公司针对本工程组建项目经理部，由其下属的施工队负责具体的施工任务。该对有瓦工20人，木工16人，钢筋工12人，混凝土工6人，以及其他辅助工种工人（如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等）共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作（如混凝土可配20—30名民工）。裝修阶段可以从其他施工队调入抹灰工。 施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件均用汽车运入工地，现浇楼板所需的混凝土购入商品混凝土，大型临建工程中除搅拌棚、钢筋棚、木工棚、沥青煞制场需要设置外，办公及其他生活用房均可利用已建成的楼,单身宿舍虽无须设置，但工地食堂及锅楼房仍应设置。 汽车除解放牌外，尚有黄河牌、东风牌等可供使用。卷扬机，各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架板等可根据计划需要进行供应。 本工程将采用QTZ63塔吊 QTZ63 主要技术参数额定起重力矩 630 KN.M 最 大 起 重 量 6 T 最大工作幅度 50 M 最大幅度起重量1.2T 自 由 高 度 41 M 工程量表 工程项目名称 定额 单位 数量 砌砖墙 瓦 0.5工日/ m3 m3 2200 现 浇 柱 模板 木 0.14工日/ m3 m3 957 钢筋 钢 4.4工日/ t t 9.39 混凝土 混凝土 1.6工日/ m3 m3 85.85 现浇圈梁 大梁 挑梁 模板 木 0.13工日/ m3 m3 2309 钢筋 钢 7.8工日/t t 27.52 混凝土 混凝土1.2工日/ m3 m3 236.6 现浇 梁式 楼梯 模板 木 0.15工日/ m3 m3 556.7 钢筋 钢 1.3工日/t t 6.62 混凝土 混凝土1.5工日/ m3 m3 54.6 现浇 板式 楼梯 模板 木 0.05工日/ m3 m3 249.6 钢筋 钢 7.37工日/t T t 1.6 混凝土 混凝土1.02工日/ m3 m3 20.8 安装模板 井84块/班