重庆市分户验收表格1_65095.doc

分户验收实施方案 学 号： 1031501616 班 级： 建筑106班 姓 名： 蒋 良 勇 重庆工程职业技术学院 一、编制依据 1、重庆工程职业技术学院十公寓工程施工组织设计 2、重庆工程职业技术学院十公寓工程施工图 3、混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002） 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 5、重庆市住宅工程质量分户验收规程 二、工程概况： 1、工程名称：重庆工程职业技术学院十公寓工程 2、建设单位; 某某房地产开发公司 3、设计单位：某某建筑设计研究院 4、施工单位：某某建筑公司 5、工程地点：重庆市巴南区重庆工程职业技术学院东院 6、结构形式：框架结构 7、建筑层数：六层 8、工程设计概况; 本工程为重庆工程职业技术学院十公寓，长60m；宽15m，建筑高度为19.5米，层高为2.85米。 本工程建筑结构安全等级为二级，防火设计耐火等级为二级，抗震设计烈度为八度设防；基础工程桩基承重，C35整板基础。 主体结构工程：主体结构梁板柱均采用C30现浇砼，砌体工程为M5混合砂浆砌；楼、地面：A、地面：阁楼水泥压光地面，B、一至六层楼地面均为30厚C20细石砼地面。 装饰工程：装饰抹灰：一般抹灰；楼地面：水磨石底面；楼梯栏杆：铸钢栏杆；门窗：木门窗。 建筑屋面：平屋面，二级防水屋面。 验收安排 （一）分户验收的条件 1、工程已完成设计和合同约定的工程量。 2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。 3、工程控制资料完整。 4、主要功能项目抽检均符合要求。 5、有关安全和工程的检测资料完整。 （二）分户验收前的准备工作 1、根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2、做好分户验收所需的检测仪器和工具。 3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线：配电控制箱内电气回路标识清楚。 5、确定检查单元 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 （三）分户验收划分原则 1、公共部分的验收划分 每个单元的外墙为一个检查单元，每个单元每层楼梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元。 2、住宅部分的验收划分：以每户为一个检查单元。 （四）分户验收的组织及程序 1、住宅分户验收由建设单位组织，建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员：施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等资格：监理单位参验单位参验人员应具备相关专业的监理工程师。 2、分户验收过程中，验收人员应及时填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》，每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。 3、分户验收检查过程中发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录。并按照分户验收要求进行整改处理。 4、单位工程通过分户验收后，建设单位应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。 5、住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单内的《单位工程竣工验收通知书》连同《住宅工程分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 6、住宅工程交付使用时，建设单位应箱住户提交《住宅工程质量分户验收合格证》。《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存，供有关部门和住宅查阅。 四、分户验收项目及内容 土建专业 验收内容 验收项目 验收标准 检验频率 检验方法 室 内 空间 净尺寸 房间尺寸 10mm 每户三间，每间4点 将房间墙边线在地面上向里平移500mm，成为闭合四边形，使用钢卷尺量测闭合四边形的对角线尺寸以代表整个房间的的对角线尺寸，偏差不大于10mm。 使用钢尺或测距仪测量房间进深、开间尺寸各2点，测量点宜选在墙两端距墙角500mm，距地1.5m高。 净空尺寸 ±10mm 每户三间，每间5点 使用红外线测距仪在房间地面闭合四边形四角及对角线交叉点共5点从测量至顶棚底部。 楼地面 平整度 10mm 每间房1点 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量，偏差不大于10mm. 标高 ±10mm 每间房2点 使用卷尺检查，从墙面的“+50”线直接下返测量或使用细线从墙面“+50”线拉水平线，用钢卷尺下返测量，偏差±10mm.。 裂缝空鼓 无 所有房间 楼地面均为水泥混泥土毛地面，采用目测观感检查，不允许出现大量的贯通