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湖北大厦扩初方案说明
图 纸 目 录 序号 图纸编号 图纸名称 1 ML-01 图纸目录 2 SM 设计说明 3 Z-01 总平面 4 Z-02 工程概况 5 Z-03 区位分析 6 Z-04 交通流线分析图 7 Z-05 消防分析图 8 Z-06 建筑造型 9 Z-07 功能组织 10 Z-08 入口环境 11 Z-09 精美细部 12 PM-01 首层平面图 13 PM-02 二层平面 14 PM-03 三层平面 15 PM-04 四层平面 16 PM-05 夹层平面 17 PM-06 五~二十三层平面 18 PM-07 二十四~二十五层平面 19 PM-08 地下一层平面 20 PM-09 地下二层平面 21 PO-01 1-1剖面 22 PO-02 2-2剖面 23 LM-01 西北立面 24 LM-02 东南立面 25 LM-03 东北立面 26 LM-04 西南立面 湖北大厦报建方案说明
1.工程概述:
1.1区位分析
湖北大厦位于上海市金桥出口加工区内,该加工区是1990年经国务院批准设立的第一个以出口加工区命名的国家级开发区,位于上海市浦东新区中部,规划面积20平方公里,西连陆家嘴金融贸易区,北接外高桥保税区,南近张江高科技园区。整个开发区经浦东新区政府授权,由上海金桥集团公司(原金桥开发公司)负责进行统一规划、动拆迁、基础设施建设、招商引资和土地管理。以金桥路为界,金桥出口加工区分为东西两部分。东部为工业区,1998年4月经国家科技部正式批准为上海金桥现代科技园。西部为生活区--碧云国际社区。 ? 1990年,金桥出口加工区和开发公司相继成立后,开发公司不失时机地从设施建设、产业发展、融资渠道、开发经营、人才引进等诸方面,推进开发区发展战略的拟订与编制,体现出综合性、灵活性、引导性的特色,使金桥开发区的建设立足于较高的起点。平方公里的国际社区由城市道路划分成18个地块。以云山路为界分为东园(以外销房为主)和西园(以内销房为主)。G1、G2、G3地块以商贸办公、酒店、医院和大学为主要功能,从S1到S6地块以居住及其商业配套、中小学校、幼儿园等为主。目前已有的楼盘有:新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦、碧云别墅、金桥酒店公寓、信和大厦、信和花园、百富丽山庄、盈标花园、凤凰公寓、银泰花园、罗山花苑等项目。在S3、S6地块将规划成可体现入住者鲜明个性的别墅区,在S2地块将建设联排别墅。G1地块已经建成新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦。新金桥大厦作为区域的制高点和管理中心,除了金桥集团本身入驻外,已经接纳KODAK、SHARP、HALLMARK等著名跨国公司。为浦东国际机场配套的集办公、四星级酒店、公寓于一体的浦东民航大厦已经竣工,上海机场集团有限公司、浦东华美达大酒店已经进驻。在银东大厦已经设有中国银行金桥支行等机构2.设计依据
2.1 业主提供的招标文件、地形图及用地红线图。
2.2 上海市金桥出口加工区联合发展有限公司颁发的地块设计要求批文
(1996年4月1日)。
2.3 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
2.4 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-97
2.5 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
2.6 《人民防空地下室设计规范》GB50038-94
2.7 《人民防空地下室防火规范》GB50098-98
2.8 《办公建筑设计规范》JGJ67-89
3.建筑设计
3.1 总平面
3.1.1 布局:
根据基地用地形状的特点—西侧南北进深较大,东侧进深小,将主楼布置在基地西侧垂直于新金桥路布局,这样不仅使建筑的前广场扩大,而且减少了主楼沿新金桥路的面宽,并通过建筑的处理手法,使得湖北大厦显得简洁、更加挺拨,体现出不断进取的企业精神。
为解决商业人流与办公人流的交叉冲突,以及基地内部流线的组织,裙房退主楼16.0M,形成正对基地入口的16M宽、12M高的办公入口广场,同时主楼与裙房的交错,使主楼入口处形成半围合的商业广场。
3.1.2 车流、人流组织:
为防止消防车入口与基地主入口的冲突,于基地西侧专设6.0M宽的消防车入口,沿建筑物四周设置大于4.0M宽的消防车道。
进入大厦商业、办公车流大部分均通过设于基地南侧的坡道进出地下车库,停完车后分别通过电梯和楼梯到达各自的区域,少量办公停车设于裙房首层的夹层,尽量减少人流、车流的交叉,行车流线均单向行驶。
商业、办公、后勤分别设置出入口,互不干扰。
3.2平面
3.2.1 在平面布局上,根据使用功能,把该建筑分为两部分,一为商业,二为办公。商业主要布置在裙楼及主楼的1-4层,主楼的5-23层为小空间办公,24层为会议多功能厅,25层为电梯机房,
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