2012年(新)建设工程造价基础知识-2017年10月.ppt

《建设工程造价基础知识》 热烈欢迎我省建设工程造价专家和社会 精英参加全省造价培训班学习！ 恭祝大家学业顺利，取证成功！ 湖南省建设干部学校 本课程 主要学习内容 《建设工程造价管理基础知识》 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第二章 建设工程项目管理 第三章 建设工程合同管理 《工程计量与计价基础知识》 第五章 建筑材料 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法 二. 合同法 三. 招标投标法 四. 其他相关法规 第二节 建设工程造价管理制度 一. 造价管理体制 二. 专业人员资格管理 三. 造价咨询企业管理 第一节、 建设工程造价管理相关法规 （一）建筑法 适用范围： 主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动； 但是，其中关于施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程发承包、监理、安全、质量管理规定，也适用于其他专业工程的建设活动。 主要内容： 主要内容： （一）建筑许可（包括） 1. 建筑工程施工许可 2. 从业资格 （二）建筑工程发承包 （三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 （五）建筑工程质量管理 （一）建筑许可 1. 建筑工程施工许可 （1）申领单位： 建设单位→开工前，向工程地县级以上建设主管部门。 国务院规定批准开工报告的工程、限额以下小型工程，不领取施工许可证。 申领条件： “一地、二规、三拆迁，四施、五图、六质安，七金、八监、九其他”。 （2）有效期限： 3个月内不开工，申请延期； 延期申请： 2次为限，每次不超过3个月，否则，废止。 延期开工最长不超过（ ）个月？ （二）建筑工程发包与承包 1. 工程发包 （1）发包方式：①招标发包 ②直接发包 2. 工程承包：①承包资质 ②联合承包 ③工程分包 ④禁止行为 ⑤工程造价：按照国家有关规定，依法订立书面合同。 （三）建设工程监理 监理依据：监理委托合同、法律法规、技术标准、设计文件、工程承包合同。 监理职责：客观、公正监理。 监理权限： ① 施工不合设计要求、施工技术标准、合同约定，→有权直接要求施工单位改正。 ②设计不合质量标准、合同约定，→报告建设单位，由建设单位要求改正。 因此，现阶段的监理，只是施工监理。 三、招标投标法 （招标、投标、开标评标中标） （一）招标 1. 招标条件和方式 （1）招标条件：① 按规定履行项目审批手续； ② 相应资金或资金来源已经落实。 招标组织：委托招标；自行招标。 （2）招标方式： ① 公开招标； ② 邀请招标。 2. 招标文件及有关规定 招标文件的澄清或修改： 应在招标文件要求的提交投标文件截止时间至少15日前。 提交投标文件的截止时间：自招标文件发售之日起，最短不得少于20日。 （二）投标 投标人条件：具备承担项目能力；规定资格。 1. 投标文件 （1）投标文件内容：① 对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应；② 准备分包的部分非主体、非关键性工程应载明；③ 提交投标文件截止前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。 （2）送达时间、地点 （3）重新招标：投标人少于3个。 2. 联合体投标： 两个以上法人或者其他组织可以:组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 联合体条件： 各方均具相应能力、相应资质。同一专业组成的联合体资质，就低不就高。 共同投标协议：连同投标文件一并提交；联合体中标，共同签订合同，各方承担连带责任。 3. 招投标禁止行为： ① 相互串通投标； ② 低于成本价竞标； ③ 弄虚作假骗标； ④ 行贿谋取中标；⑤ 排斥限制投标人。 （三）开标、评标、中标 1. 开标：主持人、时间、地点、参加人员、密封检查、拆封、唱标、记录、存档。 2. 评标：评标委员会组建人、必威体育官网网址、评标依据。 3. 中标：中标通知书发放。 四. 其他相关法律法规 （一）价格法