2016年秋季东财《资产评估》在线作业二.docx

资产评估2一、单选题（共?15?道试题，共?60?分。）1.??土地价格主要由土地的（）决定。A. 需求B. 供给C. 成本D. 质量E. 收益??????满分：4??分2.??一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本??????满分：4??分3.??从长期来看，土地的价格具有（）趋势。A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳??????满分：4??分4.??残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A. 市场法B. 收益还原法C. 成本法D. 基准地价系数修正法??????满分：4??分5.??若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。A. 重置成本B. 直接成本C. 间接成本D. 账面价值??????满分：4??分6.??某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）。A. 12864元B. 12074元C. 14112元D. 13328元??????满分：4??分7.??资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A. 评估过程B. 评估目的C. 评估方法D. 资产作价??????满分：4??分8.??工业用房通常用（）估价。A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法??????满分：4??分9.??对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。A. 会计期初B. 会计期末C. 评估协议签定日D. 评估报告提交日??????满分：4??分10.??递延资产的评估通常是发生在( )。A. 递延资产转让时B. 企业财务检查时C. 企业整体产权变动时D. 企业纳税时??????满分：4??分11.??市场途径的理论基础是（）。A. 预期原理B. 贡献原理C. 替代原理D. 供求原理E. 效用原理??????满分：4??分12.??已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A. 4万元B. 5万元C. 4万元~5万元D. 无法确定??????满分：4??分13.??某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（）。A. 79万元B. 84万元C. 74万元D. 89万元??????满分：4??分14.??假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12%??????满分：4??分15.??收益法适用于（）土地的估价。A. 工商企业B. 学校C. 公园D. 机关??????满分：4??分二、多选题（共?10?道试题，共?40?分。）V1.??采用成本法评估在产品时，具体可以（）。A. 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B. 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C. 按价格变动系数调整原成本D. 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E. 按在产品的完工程度计算评估值??????满分：4??分2.??建筑物评估的特点包括（）。A. 房地合估B. 房地分估C. 建筑物产权受土地使用权年限制约D. 土地使用权年限受建筑物产权制约E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约??????满分：4??分3.??进口设备的重置成本包括( )。A. 设备购置价格B. 设备运杂费C. 关税D. 银行手续费E. 安装调试费??????满分：4??分4.??非上市普通股票评估的类型有( )。A. 红利增长模型B. 固定红利模型C. 逐期分红、到期还本型D. 分段式模型E. 固定红利与红利增长相结合模型??????满分：4??分5.??资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）。A. 专业技术责任B. 公共关系规范C. 评估工作规范D. 评估程序规范E. 职业道德标准??????满分：