6国有土地出让合同样本1.doc

　　国有土地使用权出让合同 （宗地出让合同） 　　　　第十一条 乙方同意以 (币种)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 　　外币与人民币的比价，按签约前一日中国人民银行公布的人民币对外币的汇价的中间价计算。 　　第十二条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。 　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满＿＿＿＿日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。 　　第十三条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 　　第十四条 乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的＿＿＿＿％（或建成面积达到设计总面积的＿＿＿＿％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租。 　　本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。 　　第十五条 在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 　　第十六条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。 　　第十七条 乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金＿＿＿＿％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 　　第十八条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金＿＿＿＿％的违约金。 　　第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 　　第二十条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 　　第二十一条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。 　　第二十二条 本合同正本一式＿＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿＿份。各份合同正本具有同等法律效力。 　　本合同和附件《土地使用条件》共＿＿＿＿页，以中文书写为准。 　　第二十三条 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）签订。 　　第二十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 中华人民共和国＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　（自治区、直辖市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　市（县）土地管理局（章） ＿＿＿＿＿＿（章） 法定代表人（委托代理人） 法人住所地：＿＿＿＿ 银行名称：＿＿＿＿＿　　 帐 号：＿＿＿＿＿　　 邮政编码：＿＿＿＿＿　　 电话号码：＿＿＿＿＿ 乙方：(章) 法定代表人（委托代理人） 法人住所地：＿＿＿＿ 银行名称：＿＿＿＿＿　　 帐 号：＿＿＿＿＿　　 邮政编码：＿＿＿＿＿　　 电话号码：＿＿＿＿＿ 土 地 使 用 条 件 　　一、界桩定点 　　１．１ 《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿＿＿日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。 二、土地利用要求 ２．１ 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求： 　　（１）主体建筑物的性质规定为＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（２）附属建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（３）建筑容积率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（４）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（５）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（６）绿化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。 　　（注：根据具体情况定） ２．２ 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用： （１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建造或通过而无需作任何补偿。 （１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；