chapter2 工程监理企业-2017年10月.ppt

/52 1.公司制监理企业 1、监理有限责任公司 监理有限公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。有限责任，公司全部资产承担公司债务，账目不公开，两权可以不分离（所有权和经营权） 2、监理股份有限公司 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 5人以上发起人，股票发行或公开筹集，账目公开，两权必须分离。 2.中外合资经营监理企业 3.中外合作经营监理企业 两者的区别 设立工程监理企业的基本条件 （1）有自己的名称和固定的办公场所。 （2）有自己的组织机构，领导机构、财务机构、技术机构等；有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术人员，而且专业基本配套和有较高级专业职称人员符合要求。 （3）有符合国家规定的注册资金。 （4）有工程监理企业的章程。 （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监理企业的批准文件。 （6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理培训结业证书。 二、监理企业的资质管理(☆☆) 三、监理企业的经营管理(☆) 一、工程监理企业经营活动基本准则 “守法、诚信、公正、科学”是工程监理企业从事建设工程监理活动应当遵循的基本准则。 （1）守法 1）工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经营活动。 2）工程监理企业不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》。 3）建设工程委托监理合同一经签订，具有法律约束力（无效合同除外），工程监理企业应认真履行合同约定内容，不得无故或故意违背自己的承诺。 4）工程监理企业离开原住所地承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。 5）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定，包括行政的、经济的和技术的。 （2）诚信。即诚实守信用。 工程监理企业应当建立健全企业的信用管理制度，主要内容有以下几点： 1）建立健全合同管理制度。 2）建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感。 3）建立健全监理服务需求制度，及时进行信息有效竞争和防范经营风险的重要手段之一。 4）建立企业内部信用管理制度，及时检查和评估企业信用的实施情况，不断提高企业信用管理水平。 （3）公正 做到： 1）要具有良好的职业道德。 2）要坚持实事求是。 3）要熟悉有关建设工程合同条款。 4）要提高专业技术能力。 5）要提高综合分析判断问题的能力 （4）科学 是指工程监理企业在开展监理工作时，采用科学的方案、方法和手段。工程监理结束后，还要进行科学的总结。 2.3 监理工程师 二、监理工程师的职责(☆☆) 三、监理工程师的职业道德与法律责任(☆) 四、监理工程师的资质管理(☆☆) 1.总监的职责 (1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； (2)主持编写项目监理规划、审批监理细则;负责管理项目监理机构的日常工作； (3)审查分包单位的资质，并提出审查意见； (4)根据项目进展情况可进行监理人员调配； (5)主持监理工作会议，签发监理机构的文件和指令； * (6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划等； (7)审核承包单位的支付申请、支付证书和竣工结算； (8)审查和处理工程变更； (9)主持或参与工程质量事故的调查； (10)调解甲、乙方的争议、处理索赔、审批工程延期； (11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； (12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，参与竣工验收； (13)主持整理工程项目的监理资料。 * 2.总监代表的职责 (1)负责总监指定或交办的监理工作； (2)按总监的授权，行使总监的部份职责和权力。 总监不得将下列工作委托给总监代表： (1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； (2)签发工程开/复工报告、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； (3)审核签认竣工结算； (4)调解甲、乙方的争议、处理索赔、审批工程延期； (5)调配监理人员，调换不称职的监理人员。 * 3.专业监理工程师的职责 (1)负责编制本专业的监理实施细则； (2)负责本专业监理工作的具体实施； (3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当需要调整时，向总监提出建议； (4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申