一级建造师法规要点.doc

1Z301 000? 建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 1Z301011法律体系的基本框架 一、宪法及宪法相关法 ?二、民法商法 《民法通则》、《合同法》)、《物权法》、《侵权责任法》 《公司法》、《招标投标法》 三、行政法 《环境影响评价法》 、《城市房地产管理法》 、《城乡规划法》 《建筑法》 ?四、经济法 经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范 的总称 。包括：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》 、《税收征收 管理法》 、《预算法》 、《审计法》 等 五、社会法 ?社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。 六、刑法 七、诉讼与非程序法律 1Z301012法的形式和效力层级 法的形式，实质是法的效力等级问题 一、宪法 二、法律（基本和一般法律） 三、行政法规 条例、效力仅次于宪法和法律 四、地方性法规、自治条例和单行条例 五、部门规章 六、地方规章 七、国际条约 1Z301012法的形式和效力层级 (一)宪法至上 (二)上位法优于下位法 ????? 法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。 行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律， 高于地方性法规和部门规章。 (三)特别法优于一般法 (四)新法优于旧法 (五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况 注意《立法法》第85条之规定 (六)备案和审查（30日） 1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系 一、建设法的定义 二、建设法律、行政法规与行政法的关系 三、建设法律、行政法规与民法商法的关系 第一，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系 第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系 第三，建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整对象 第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性 ?四、建设法律、行政法规与社会法的关系? 注意案例中的审计结论对合同效力的影响 1Z301020建设工程法人制度 w? 1Z301021法人应具备的条件 一、法人应当具备的条件 ?????? 依法成立 、有必要的财产或者经费 、有自己的名称、组织 机构和场所 、能够独立承担民事责任 二、法人的分类 分为企业法人和非企业法人两大类 成立之日或者核准登记之日取得法人资格 w? 1Z301022法人在建设工程中的地位和作用 w? 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 一、项目经理部的概念和设立 ???? 项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施 工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的 授权，组织和领导本项目经理部的全面工作 二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类 w? 一、代理的法律特征 (一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 (二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 (三)代理行为必须是具有法律意义的行为 (四)代理行为的法律后果归属于被代理人 w? ??二、代理的主要种类 代理包括委托代理、法定代理和指定代理 w? 1Z301032建设工程代理行为的设立和终止 ?一、建设工程代理行为的设立 ?二、建设工程代理行为的终止 注：被代理人死亡，并不必然导致委托代理的终止 ?(一)代理期间届满或代理事项完成 ?(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托 ?(三）作为被代理人或者代理人的法人终止 w? 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 三、无权代理与表见代理 表见代理属于无权代理，却产生有效代理的后果 1Z301040建设工程物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类 w? 一、物权的法律特征 支配权、绝对权、财产权、排他性 w? 二、物权的种类 ?物权包括所有权、用益物权和担保物权 （一）所有权 包括占有、使用、收益、处分权 （二）用益物权 ?????? 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产， 依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地 承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 ?(三)担保物权 1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权 w? 一、土地所有权 ?????? 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区 的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农 民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集 体所有 w? ?二、建设用地使用权 (一)建设用地使用权的概念 (二)