产业园区规划体系20131105最终稿-2017年10月.ppt

园区产业规划 园区产业规划是指综合运用各种理论分析工具，从园区实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对园区产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出1年以上的科学计划。 园区总体规划 园区总体规划是在园区范围内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护，在空间上、时间上所做的总体安排和布局。 园区控制性详细规划 园区控制性详细规划是以园区总体规划或分区规划为依据，确定园区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。 园区修建性详细规划 园区修建性详细规划是以园区总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据制订，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 （五）绿化与水系 （六）公共服务设施规划 （七）五线规划（黄线、绿线、蓝线、紫线、红线） （八）市政工程管线 1、给水规划 2、排水规划 3、供电规划 4、电信规划 5、燃气规划 6、供热规划 （九）环卫、环保、防灾等控制要求 1、环境卫生规划 2、防灾规划 （十）地下空间利用规划 （十一）城市设计引导 （十二）土地使用、建筑建造通则 1、土地使用规划控制 2、建筑容量规划控制 3、建筑建造规划控制 （十三）其他包括公众参与意见采纳情况及理由、说明规划成果的组成附图、附表与附录（名词解释与技术规定、图则索引查询）等 第二部分：说明部分 （一）规划概况 1、规划背景 2、地理位置 3、现状概况 4、发展条件分析 （二）规划分析与规划重点 1、规划范围 2、规划依据 3、规划指导思想 4、规划区功能定位 5、规划区用地需求与规划调整重点 根据产业园区规划编制层次，结合产业园区的特性，一般产业园区规划按照“产业及项目布局规划——总体规划——控制性详细规划——修建性详细规划”逐渐深入的方式进行推进，从园区产业定位、项目布局，到总体空间布局，到建设规划，从而最终达到项目落地，进一步为园区市政设计，园区建设奠定基础。 * 产业园区规划应处理好几个关系 园区与城市的关系 园区与产业的关系 园区与生态的关系 园区与交通组织关系 园区与水资源综合利用关系 园区与土地利用关系 * 五、现代产业园区产业规划编制 （一）现代产业园区产业规划的概念 指综合运用各种理论分析工具，从当地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。 * （二）现代产业园区产业规划的基础理论 发展阶段理论 产业结构理论 主导产业理论 劳动地域分工理论 比较优势理论 全球化理论 产业集群理论 区位论 中心地理论 增长极理论 点一轴开发理论 梯度推移理论 * 产业园区产业规划的关注重点 着眼于推进产业结构优化升级，科学选择国无主导产业及定位，优化产业布局，研究配套重大产业项目，延伸产业链条，着力培育特色显明、优势突出、错位发展、竞争力强的产业集群。同时，处理好工业发展与人口、资源、环境之间，以及资本密集型产业与劳动密集型产业、高新技术产业与传统产业、实体经济与虚拟经济的关系等。 * （三）现代产业园区产业规划的编制程序 准备阶段（明确工作任务、组织工作团队、制订工作计划） 编制阶段（前期资料搜集、实地调研、研讨沟通、方案编制） 结项阶段（规划项目评审、形成正式规划文件、后续工作） * （六）产业园区重点产业项目发展选择 （七）产业园区产业空间布局 （八）产业园区循环经济发展规划 （九）产业园区配套产业规划 （十）产业园区主导产业发展规划实施保障措施 * 产业园区总体规划的框架内容 第一部分：文本部分 （一）规划综述 （二）区域经济社会发展现状分析 （三）产业园区建设目的和意义 （四）区域优势资源分析评价 （五）产业园区发展条件 （六）产业园区功能与定位 （七）产业园区规模预测 （八）产业园区循环经济及产业链规划 （九）产业园区功能分区及项目布局规划 * （十）产业园区道路交通规划 （十一）产业园区园林绿地系统及景观规划 （十二）产业园区市政基础设施规划 （十三）产业园区综合循环利用及节能减排规划 （十四）产业园区环境保护及环卫设施规划 （十五）产业园区防灾