国有建设用地使用权网上交易试点工作情况汇报.ppt

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国有建设用地使用权网上交易试点工作情况汇报

竞价界面 1、2013(经)B宿城05地块,面积1394平方米,起始价120万元/亩,148轮竟价,18:53结束,竟得价208.8万元/亩 2、2013(经)B宿城06地块,面积13333平方米,起始价140万元/亩,191轮竟价,16:39结束,竟得价208.6万元/亩 3、2013(经)B宿城03地块,面积25760平方米,起始价100万元/亩,41轮竟价,16:19结束,竟得价130万元/亩 网上交易系统运行情况 2013年4月25日揭牌的2013(经)B宿城05,竞价时间持续2个小时零53分钟,(至晚上18:53),从120万元/亩增至208.8万元/亩 网上交易保障机制 成立机构,明确职责 成立了领导小组,一把手局长任组长,分管领导任副组长,相关处室负责人作为领导小组成员,土地利用处作为具体工作牵头部门,负责协调和业务指导,交易中心负责建设业务工作,信息中心负责技术和系统建设工作。 制定交易规则、制度和应急预案 《宿迁市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》 《业务管理员安全管理制度》 《系统管理员安全管理制度》 《网上挂牌出让突发事件应急预案》 《网上挂牌出让活动中(终)止预案》 《保证金到账突发事件应急预案》 《资格确认书不能取得预案》 《保证金账户出错预案》 《机房管理制度》 建立联动机制 与公安局、检察院、纪委、监察局、公证处、法院等部门联系,探讨共同网上交易过程中可能出现的人为违纪、违法行为防范机制; 与电力公司联系,在每一次网上交易期间,请电力公司重点保障网上交易系统运行供电:属计划停电的提前告知,属突发停电的,电力公司第一时间及时抢修,同时启动电力系统故障应急预案,对处于挂牌、竞价交易期的,电力公司提供应急发电车; 与电信公司和移动公司联系,当有网上交易情况发生时,电信和移动公司重点保障线路畅通。 与接入系统的银行对接,要求在网上交易期间银行安排专人负责协调工作,确保保证金到帐得到确认。 定期进行应急演练 在网上交易空档期及时进对系统的硬件和网络进行检测、维护,检查交易过程系统运行情况,模拟可能出现的故障情况,对系统进行压力测试,进行应急演练。 主要特点与关键技术 采用“四位一体模式” 采用“四位一体”架构模式在全省系统内是唯一的,这种分布与集中相结合 “四位一体”模式,实现省——市共建系统、共享数据科学地实现了上级部门对下级部门的有效监管,节约了资金投入,节约了人力。例如公告的录入,工作人员只需要在将公告主要信息通过“江苏省建设用地全程跟踪管理系统”录入一次,公告通过省厅审核后,数据导入到江苏土地市场网,“宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统”自动从省厅土地市场网服务器上读取数据,不需工作人员二次录入。 主要特点与关键技术 应用“天地图”成果 经与省测绘地理信息局商量,由省测绘地理信息局提供接口,网上交易系统调用“天地图”成果数据。 在公告录入人员地块信息时,只需录入地块的坐标,在矢量图和影像图上该地块位置就被标注出来 。 在国内网上交易系统成功使用“天地图”成果属首例。 主要特点与关键技术 主要特点与关键技术 采用CA认证 多年前就有采用信息技术手段辅助土地使用权交易的做法, 但采用CA认证的全程进行网上交易的系统只是近两年才有的。宿迁市网上交易系统采用CA认证在全省系统内启到了示范作用,交易过程和交易结果的合法性得到了一定的保障。 主要特点与关键点 采用“云计算”技术 系统硬件部署采用“虚拟化”技术,提高了系统的安全性,节约了硬件投入成本; 部署“桌面云”方便竞买人学习网上交易系统的操作,宿迁市局专门提供几间办公室,放置一些桌面终端,为一些不熟悉网上交易系统操作竞买人学习、体验网上交易的操作 。 主要特点与关键点 多家银行通过专线接入网上交易系统 宿迁市国土资源局与接入银行签订了协议,明确必威体育官网网址责任和服务要求,明确对服务不到位,影响交易工作正常开展的,要停止其参与网上交易,直至追究法律责任。 多家银行接入网上交易系统,方便了竞买人选择合适的银行缴纳保证金,由于每家银行都可能有竞买人缴款,任一家银行不可能了解所有竞买人的全部信息,这样增加了网上交易过程的必威体育官网网址性,减少人为干扰因素,同时银行之间也形成了一定竞争,可以提高对网上交易的服务水平。 第 * 页 谢谢! 敬请批评指正! * * * * * * * 常州市土地利用总体规划(2006-2020年)大纲 国有建设用地使用权网上交易试点工作情 况 汇报 工作开展取得成效 交易系统基本情况 交易系统主要特点与关键技术 思考与建议 工

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