图纸设计后批判总结报告-2017年10月.ppt

问题类型十六：同类门的门槛高度不一致 存在位置：名邸一期 问题描述： 1、门槛高度尺寸标注与文字表达不一致 2、同类门的门槛高度设置不一致导致门顶高度不一致。 预防措施：统一门的高度和门槛高度，在图纸中不再表达。 问题类型十七：门窗不是标准门 存在位置：名邸一期、丽都一期住宅 问题描述：入户门不是标准尺寸的门，造成成本增加。 预防措施：统一门窗尺寸，做标准门，设计前向设计提供相关资料。 存在位置：华府住宅 问题描述：合作厂家表示单扇开启的防火门，宽度设计超过1000mm，其资质无法送检。 预防措施：提前与门窗厂家沟通限制尺寸，并提资设计。 问题类型十八：门窗设置数量不经济 所在位置：丽都住宅 问题描述：水暖井门设置过大，电井门可只设置一樘门。 预防措施：各种管井的门在满足施工和后期维修的前提下尽量减少门的数量和尺寸。 其他： 1、设计深度不够：如出屋面烟道做法、窗栏杆做法、屋面爬梯做法等均套用图集或未说明做法，导致后期增加变更。 2、分类不细：建筑做法中对大部分部位有说明，但房间或部位未说明，如电梯机房、消防水池、消防箱间、水泵房等。 3、与设备设计不同步：如在施工图设计时未定电梯厂家，导致施工图中无电梯的相关预留预埋，后期补充图纸会遗漏、返工增加费用等。 The End Thanks！ 豪尔森图纸设计后批判报告 刘再刚 2014年12月2日 概述 豪尔森置业发展有限公司开发的豪森名邸一、二期、豪森丽都、豪森华府项目施工图纸已完成。在施工图审核及施工过程中暴露出施工图设计的诸多错误、不足，造成了一定的经济、工期损失。为避免后期工程再出现此类问题，现进行整理以供借鉴、参考。 目 录 一、建筑平面布置与节点 二、结构设计 三、门窗设计 四、其他 建筑平面布置与节点审核要点： 1、构件平面尺寸、所用构件是否合理。 2、构件在平面和空间位置是否合理，是否与其他构件冲突。 3、平面图中内容是否与节点图、大样图及其他专业图纸有冲突。 4、主要构件是否有遗漏。 5、节点详图对应位置是否已表达清楚、平面索引号是否和详图索引号对应。 6、有改造计划的是否预留出改造空间 7、项目分期设计时，前后总图中的主体定位是否有变化，交接出是否有调整。 8、尺寸标注是否正确。 一、建筑平面布置与节点： 问题类型一：所用构件不经济或布置位置不合理。 所在位置：华府三期45号楼 问题描述：合用前室、楼梯前室及管井所用的门应为防火门，右图中西户及中间户可用普通入户门。 依据：《高规》中要求防烟楼梯间的前室和楼梯间门需中乙级防火门，对不在前室内的入户门没做要求。 预防措施：了解防火规范 所在位置：丽都、华府住宅 问题描述：客厅空调室外机搁板结构宽度尺寸为1200mm，两侧保温考虑140mm，如再安装冷凝管扣除100mm，空调板仅剩960mm，则主流3匹空调安装受限。 预防措施：户型设计时考虑北方空调采暖习惯，加大空调板尺寸 所在位置：名邸、丽都住宅 问题描述：双层空调板的位置，层中间的空调板应设置地漏或者取消外侧防水台，防止积水。 预防措施：对所有节点进行排查，所有平面是否有排水措施。 所在位置：名邸车库 问题描述：停车位堵储藏室门 预防措施： 1、储藏室与车位应一对一设置。 2、调整门位置每个车位对应一个储藏室门。 存在位置：丽都3号楼西立面 问题描述：漏水管设置位置不合理，影响外立面效果 预防措施：核对每根立管对外立面是否有影响。 所在位置：名邸二期 问题描述：相同户型的内部布置不一致 预防措施：户型图、建筑平面出图后逐一户型对比，在满足相关规范的基础上尽量保证户型一致。 问题类型二：尺寸标注不正确 所在位置：名邸1号2号3号楼 问题描述：双跑楼梯两梯段宽度不一致 依据：施工图纸 预防措施：此位置在平面图未标注尺寸，同时疏忽了对大样图尺寸的核对，避免此问题需加大对大样图的审核力度。 问题类型三：构件与其他构件冲突影响使用功能。 所在位置：名邸6号楼 问题描述：地库排风井与首层卫生间窗冲突。 依据：施工图纸 预防措施：施工图审核时应对主楼相邻（相近）构筑物的高度、位置逐一核对， 避免该类构件对住宅采光、视线造成影响 问题类型三：构件与其他构件冲突影响使用功能。 所在位置：名邸6号楼 问题描述：地库排风井与首层卫生间窗冲突。 依据：施工图纸 预防措施：施工图审核时应对主楼相邻（相近）构筑物的高度、位置逐一核对， 避免该类构件对住宅采光、视线造成影响 问题类型四：节点做法表达不明确因误解。 所在位置：名邸1号5号楼 问题描述：此处空调板墙身索引未标注，施工单位误以为此处空调板无造型，导致空调板造型与立面图、效果图不一致。 依据：施工