城市规划调研报告.doc

课程设计（论文） 题目 城市规划调查实习报告 学 院： 班 级： 学 号： 姓 名： 指导老师： 二〇一五年一月十九日 东风农场规划编制管理的思考 编制依据 由《村庄和集镇规划建设管理条例》，明确了国营农场参照条例执行，这为编制东风农场的总体规划提供了法律依据。由于农场管理独立性、管理的依赖性、经济的富有性，自身对集镇规划建设管理要求成为需要。建设部颁布的2007年5 月 1 日起实施的《镇规划标准》（GB50188-2007），该标准适用于全国县级人民政府驻地以外的镇规划，乡规划可按本标准执行。根据《镇规划标准》（GB50188-2007）3.1.3镇区和村庄的规划规模分级表，东风农场常住人口达到了一般镇规模。因此东风农场的总体规划按镇规划来编制是合理的。 规划编制管理思考 总规定位的思考 规划设计根据以《武鸣县城总体规划（2008-2025）》等上一层次规划为指导，规划从武鸣县的高度确立场域发展定位，合理引导场部、分场规划建设。以“小城镇，大战略”为指导，坚持以发展小城镇经济带动区域农村经济和社会发展的思路来进行规划修编。《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》根据《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》和考虑到农场人口的增加主要是工业人口的增加工业区的人口并不是全部居住在农场场部，而是部分人口就近住在陆斡镇、县城、周边农村和农场其他分场。因此，结合场部在全场的功能，主要发展商贸业等三产业，兼顾发展农副产品加工工业。《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》项目基本信息 南宁台湾街由中台合资的广西桂台房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约为52万平方米，分成若干独立地块，分布在新开通的联系江北大道与新阳路的城市主干道龙腾路两侧，距离朝阳商业中心仅约3公里。南宁台湾街项目总建筑面积约60万平方米，规划户数?户主力户型： 一居51-106平方米，二居51-106平方米集住宅、公寓、商业、办公、文教于一体。南宁台湾街项目由若干子项目组成，分别为有展现台湾文史之用的文史馆；服务于整个小区及的24班小学；距离邕江仅200米的临江品质社区“宜兰湾”、“花莲府”；与小学、文史馆为邻的文化小区“金门阁”、“嘉义园”；将成为该片区商业中心的集大型商业、办公于一体之“台北中心”；与二坑溪水岸为旁、紧领片区商业中心的高档住宅区“桃园居”；紧邻交通要道新阳路的“云林苑”；“商业步行街”、“临街商业街”。项目地处龙腾路，所属的新阳板块内不仅能方便享受到各种休闲娱乐配套、商业购物配套、医疗配套、教育配套、金融配套等，更由于项目独特的地理位置，东接南宁最繁华的朝阳商圈，西邻几十万人口的大学路商圈，通过项目周边四通八达的交通网，使项目十分钟内享受到成熟商圈带来的繁华。 中小学南宁市第15中学（1公里）幼儿园南宁育星第五幼儿园综合商场南城百货（1公里）银行交行、建行等（1公里）医院区妇幼（1公里）项目地处邕江沿岸，拥有优越而稀缺的江景资源，组合罕有大型滨江建筑群政府对江北大道沿江打造，形成了几千米的市政景观绿化带跨江大桥的建筑美观及台湾街新景建设构成项目周边良好的建筑景观资源。 道路设计全部采用无障碍通道设计，人车分流的道路体系别具匠心，不仅体现人性化设计，更刻意打破了直角拐弯、整齐对称的几何空间对人们心理上的压迫，在建筑空间和外观营造上求美、求曲、求柔、求自然，增强了空间的亲和力。 全部采用无障碍通道设计风格以现代中式为主，生态水景为项目主题景观，通过花园叠水，亭台栈道，鹅卵基石、荫荫夏木等现代园景风格。利用带状绿化、树阵造景，增添园林的韵律感和情趣化，产生出“移步异景”的视觉效果，让住户真正享受到植物景观带来的惬意。 建筑融合了台湾建筑、民俗、历史、工艺、文化、园林等园素，注重建筑文化与台湾人文历史的结合，旨在建设一片融入台湾文化风情与现代建筑为一体的街区。南宁台湾街·宜兰湾在设计的过程中注重和整个城市肌理的吻合，建筑和城市道路，也有着良好的肌理关系。有如街坊、道路、桥梁、树木、花草、设施，以及房舍所展示的色彩、高度、立面、体量，建筑的尺度比例、生态环境的情状等。 南宁剑桥郡项目调研 项目基本信息 骋望·剑桥郡是骋望集团在继“中国上层水建筑”骋望·骊都和“中国江岸划界之作”骋望·怡璟湾之后的第三个项目。骋望·剑桥郡位于首府学院区核心位置，更临近相思湖新区CBD，兼得学府人文氛围熏陶和CBD国际前瞻视野。其ART—DECO的新古典主义建筑，在南宁楼市独树一帜；其完善的高端生活配套，致力于为城市大人物圈层打造专属的私享疆城。????骋望·剑桥郡整个项目总占地面积39654㎡，总建筑面积约167770万㎡，建筑密度24%，容积率3