小区主体工程监理规划-2017年10月.doc

§1 工程项目概况 10、11标段位于渤海六路以北，黄河十五—一路以西，地势较平坦，建设场地“三通一平”已达到条件。 二、工程概况 10、11标段由9幢宿舍楼组成，基本为B、C两种户型，最高为六层，其中一层为储藏室，二~六层为住宅，顶层为坡屋顶阁楼，建筑高度为19.60M（室外地坪至檐口高度），主要外墙为370砖墙，总建筑面积约3.8万M2，其中8#、10#、11#、13#、15#楼由滨州建工集团总承包，12#、14#、16#、18#楼由山东起凤建工总承包。 基础形式为夯压成型灌注桩（夯扩桩），桩基础混凝土标号为C20。其中11#、18#楼为二次夯扩，其余均为一次夯扩。 C20，钢筋直径在12及以下为冷轧带肋钢筋。 按人民币1000元/M2计算（根据监理合同规定）。 工程于2002年5月开工，2003年9月30日达到入住条件。 优良工程 六、设计单位、施工承包单位名称及项目负责人 §2 监理范围、监理目标及监理工作内容 根据监理合同规定，我公司将承担10、11标段的施工及保修阶段的监理任务。施工阶段主要监理范围是对工程的建设过程实行“三控两管一协调”，即进度控制、质量控制、造价控制、合同管理、信息管理及建设过程中的现场协调工作。保修阶段的监理任务为鉴定保修期限内出现的缺陷的性质，在施工单位修复过程中对质量进行检查与核验。 1、工期目标 20年5月正式开工，20年9月30日达到入住条件。 2、质量目标 质量目标是监理工作中最重要的工作目标。监理部的一切工作都要围绕实现优良工程这一目标展开。 质量监控工作首先要坚持“质量第一”的原则，不断提高全体监理人员及施工单位管理人员的质量意识；其次要坚持“予控为主”、“主动控制”的原则，在监理过程中加强对原材料、半成品、成品质量的检查验收，严格执行质量标准及建设工程强制性条文，及时发现和处理质量问题，加强隐验、中验，发现问题坚决要求整改，不得将质量问题带入下一工序。在质量监控过程中，严格要求，一丝不苟，最大限度减少质量通病，消除一切质量隐患，以每一工序、每一分项工程的优良实现整个工程的优良等级。监理部及施工单位都要建立和执行各种质量责任制及质量终身责任制。 三、监理工作内容 根据监理规范、国家有关规定及监理合同的要求，项目监理部在工程建设过程中，主要执行“三控两管一协调”等方面的任务，在施工阶段及保修阶段的具体监理工作内容大致可归纳为如下几方面： 1、协助建设单位参与工程的施工招标工作，必要时对承包单位及各分包单位的资质、信誉和完成工程任务的能力进行审查。 2、协助建设单位与承包单位签订承包合同，审查总包与分包单位的分包合同。 3、参与建设单位组织的设计交底和图纸会审。 4、审查施工单位编制的施工组织设计，审查重要工序的技术措施和技术交底，并监督实施。 5、根据总的工期要求，审查承包单位及分包单位编制的施工进度计划，在施工过程中按动态控制原理及时对施工进度计划进行调整，以保证总进度目标的实现。 6、督促施工单位按计划要求快速、有效、有序地做好工程的开工准备，施工单位提出开工报告后，监理部应认真复核现场的开工条件，具备开工条件后，由总监理工程师及时下达正式开工通知书。 7、督促施工单位及时做好各种进度保障工作如劳动保障、设备机具保障、材料保障、技术保障、水电保障等工作，确保正常施工作业的需要。 8、督促施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系及质量保证体系，并在整个施工过程中检查这些体系的运作情况。督促并协助施工单位完善技术管理制度和落实各种质量保证措施。 9、根据监理规范规定，编写工程的监理规划。 10、督促施工单位在施工过程中严格按各类现行施工验收规范、质量评定验收标准、设计文件、设备产品说明书、各专业有关技术规定、施工作业指导书等技术文件，科学地组织施工，控制质量。 11、编制本工程各专业的监理实施细则，在施工过程中对工程质量进行监控，重要部位和工序要实行旁站监理。对各分项分部工程和隐蔽工程的质量进行核验，签认验收单。未经验收、签认，施工单位不得进行下一道工序施工。 12、严格把好进场材料的质量检验关。建立对进场的材料、半成品、成品及设备的质量检查验收制度。 13、制订本工程各种材料定价及签订供货合同的规定，特别对装饰、电气、水卫材料等品种较繁杂的材料，要实行样品封样，建立样品陈列室并对照样品实行现场验收，严防出现以次充好，鱼目混珠等不良现象的发生。 14、参与建设过程中的重要技术措施的讨论； 15、主持重大质量事故的分析及处理意见的讨论，汇总各方意见后提出监理报告，经批准后督促执行。 16、审查各类工程变更，对变更进行技术条件、造价变化、工序衔接等方面的具体分析，提出实施意见，报建设单位批准后组织实施，并及时办理与变更有关的经济签证及做好相应的协调工作。 17、做好投资控