KTV会所租赁合同.doc

KTV会所租赁合同 甲 方： 乙 方： 依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则，就甲方KTV会所租赁给乙方经营，达成并签订以下协议，供甲乙双方共同遵守。 第一条 KTV会所的位置、面积及租金 1、甲方出租给乙方经营的KTV会所位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX广场第XXX层，面积XXXXX平方米。 2、甲方出租给乙方经营的第XXXX层KTV会所的租金为XXXX万元/年。 第二条 合同期限 本租赁合同期限为 　　年，自XXXXX年　月　日起XXXXXXX年　月　日止。 第四条 租金支付方式 免租期一个月，从第二个月开始正式计费，租金按季度提前一个月交与甲方。 第五条 水、电费，中央空调费的收缴标准及支付办法 1、水费XXXXX元/吨，每月5日前按实际表数交给甲方；在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，经营用水则按调整后的收费标准执行。 2、电费XXXXX元/度，每月5日前按实际表数交给甲方；在本合同履行期限内，如商业用电收费标准调整，经营用电则按调整后的收费标准执行。 3、中央空调使用费XXXX元/平方米/月，该费用自乙方的KTV经营使用中央空调按月度计取，中央空调使用费按该层KTV娱乐场地的租金计算面积XXXX平方米X XXXXX元/平方米/月的标准每月5日前交给甲方；在本合同履行期限内，如商业用电收费标准调整，则中央空调使用费随商业用电的涨幅比例相应增涨。 4、电话费按电信局规定的收费标准每月按实交给甲方。 第六条 押金 为确保本合同顺利履行，合同签定乙方向甲方交XXXXX万元设施押金，合同期满不计利息返回乙方。 第七条 乙方的义务 1、甲方将XXXXXXX广场第三层KTV会所出租给乙方经营，乙方经营过程中发生的所有人身、治安、安全事故及给第三方造成的所有损失均有乙方承担，经营期间外围所有职能部门协调、税收等所有费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 2、在本合同有效期限内，乙方不得将经营权转租转包给其他任何第三方。 第八条 违约责任 1、未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或泄露与对方业务有关的资料和信息及本合同的所有内容。不论本合同是否终止、变更、解除，本条款均为有效。 2、在履行本合同过程中，甲方不得随意干涉乙方的正常经营，也不得以任何借口影响乙方的正常经营，否则视为违约。但乙方恶意经营、恶性竞争和违法经营及政府有关主管部门干涉的情况除外。 3、在本合同有效期限内，甲乙双方不得因单位名称和法人代表及法定地址的变更而终止本合同，否则视为违约。 4、在履行本合同过程中，由于一方违反本合同的相关约定，或违反国家有关法律法规及相关规定，或造成本合同变更、解除或非正常终止本合同时，即视为违约。违约方须向守约方支付相当于本合同约定的押金同等数额的违约金，并赔偿守约方因此而受到的直接经济损失。 5、如乙方不能按本合同约定的时间向甲方支付租赁该层KTV会所的租金、水电费、中央空调使用费和电话费所有应支付的相关费用时，经甲方催讨超过5天的，自应支付相关费用之日起，每延迟一天，则每天按所拖欠总额的千分之五向甲方缴纳滞纳金。 6、如因甲乙双方中的任何一方与其他单位或个人发生纠纷致使对方的正常营业受到影响的，责任方应赔偿对方的直接经济损失。但有关行政主管部门要求按政府规定执行相关规定而影响对方正常营业的除外。 第九条 合同终止规定 1、本合同期满后，如乙方愿意继续租赁该层KTV会所，则在同等条件下乙方有优先租赁经营该层KTV会所的权利。但甲乙双方须另行签订新的租赁合同。 2、本合同期满，乙方如不续约，本合同自行终止，乙方须将所有设施、设备完好交与甲方，若设施损坏，乙方按损坏价值补偿给甲方。 第十条 其它约定 1、如因甲方的责任致使乙方经营中的KTV会所停水、停电，造成乙方停业超过三天以上，则由甲方负责赔偿，但仅限于乙方的直接经济损失。 2、如因乙方的责任，致使甲方广场内的其它经营项目停业，则由乙方负责赔偿，但仅限于甲方的直接经济损失。 第十一条 其他 1、设备清单另列。 2、本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商另行签订补充协议或以备忘录的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释。 3、本合同经甲乙双方签字盖章后，自乙方向甲方支付完押金之日起正式生效。 4、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，均具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 年 月 日 年 月 日 2