休闲娱乐度假会所建设项目.doc

休闲娱乐度假会所建设项目 项目建议书 建设单位：呼玛县工业园区 编制日期：二〇一二年二月 目 录 一、项目概况 二、项目背景 三、建设内容 四、配套项目和工程建设 五、效益分析 六、结论 休闲娱乐度假会所建设项目 项目建议书 一、项目概况 1.1、项目名称：休闲娱乐度假会所建设项目 1.2、合作方式：独资 1.3、预计总投资：3.2亿元 1.4、投资回收期：8年 1.5、项目地址：呼玛县工业园区二期规划区 二、项目背景 我国已开始进入经济社会的全面转型时期。在这个时期人们的消费心理和消费方式也会逐步变化。参与户外休闲运动的人口数会逐步增多，增长幅度会很快。它对健康非常有益，对参与者文化素质提高和文化价值观形成都会产生一定的影响。在促进城乡协调发展方面，户外运动也有自己独特的作用。对拉动当地的就业、促进本地的城镇化建设，甚至对城乡一体化建设都起到了积极的促进作用。 该项目规划建设为集夜总会、水疗SPA馆、酒吧、精品酒店、餐饮及茶会所等综合项目的大型高档娱乐城。建筑风格上采用了现代与哥特式建筑的结合。 三、建设内容 3.1夜总会 夜总会——面积两层约12800平方米，设有1200平方米大厅，以及约2000平方米的演艺大厅，设有约150平方米大型演艺舞台及卡座区，整个夜总会内共设有104间豪华包厢。以圆形进行规划和划分，3米宽的通道便捷而流畅。本案旨在为人们的夜生活创造一个充满奇幻色彩，又独树一帜的舞会空间。最炫的夜场才能拥有足够的号召力。 通过设计所强调的三个主要方面得以实现，即打造特有品牌，绚丽的空间和人性心理趋向。设计选择直线和曲线的声波作为贯穿室内空间的主线。装饰效果和本地区客人的文化素质相结合。 3.2水疗SPA及桑拿部分 水疗SPA及桑拿部分——面积约8000平方米，设有2300平方米的SPA区含有当今先进水平的大型、多样SPA设备和25米六道标准游泳池，是健身、休闲的首选场所。本着“以人为本”设计理念，入口处设立雕塑与水景，美观大方。避开那些豪华得令人紧张的元素，用轻松简洁风格取而代之。不需要什么深奥的理由，既然是水文化场所，采用一目了然的水元素符号是顺理成章的。曲线的SPA池结合喷泉、雕塑和绿化，营造出一种欢乐的气氛。除了与水有关的内容外，SPA还应包括健身房、二层设有24间桑拿包间与休息大厅等空间，给客人提供全面的服务。 3.3慢摇吧 慢摇吧——面积约4000平方米。一层整个大厅拥有一个大吧台、大舞台、和23个卡座，可容纳约300人。二层设有25个时尚、现代感包厢。“有音乐，有酒，还有热闹的人群……”，一般人对酒吧的认识似乎只至于此，做为西方酒文化标准模式，酒吧越来越受到人们的重视。“酒吧文化”悄悄地，即越来越多地出现在21世纪中国大都市的一个个角落。?此酒吧设计的焦点在于运用了几何线条为空间内营造一种方向感、速度感，时光交错的空间。 蓝色的主调，现代而时尚，是这个酒吧给客人的第一印象。特殊的灯光设计，可塑造出全场“纯蓝、多彩、全黑、星光点点”等多种基调，加上可升降变化的舞台设备，大大满足酒吧 “可变性”的需求。布局上让整体空间高低错落，相互呼应，让人与人得以交流、互动，形成相聚同乐的娱乐氛围。 3.4精品酒店 精品酒店——功能上增设茶会所及部分客房的小型精品酒店，可满足不同消费群体的不同需求，也可作为该娱乐城的住宿配套。该建筑占地面积约6000平方米，共有三层空间。一层设有大堂，大堂，风味西餐厅，高档的精品红酒房与雪茄房等部分设施；二层三层为客房部分，二层有商务房7间，豪华商务房7间，豪华套房1间；三层有商务房8间，豪华商务房7间，豪华大套房1间。冰火娱乐城精品酒店富有想像力的当代设计以视觉、触觉、听觉、味觉、嗅觉的创新理念，使您一进酒店就能最真实的感受到非凡的五感住宿体验，为商务客人贴身设计，设有贴身管家服务。我们的目标除了提供给您最舒适和愉快的逗留，并将您和呼玛脉搏相连。冰火娱乐城精品酒店相信一个城市不仅是旅游目的地--而是具有鲜明性格和特征的地方，等待着每一位旅客的发现和享受。不管是为了商务或是休闲，冰火娱乐城精品酒店将会让您在呼玛留下难忘的经历。 3.5茶会所 茶会所——占地面积约2000平方米，共有二层空间，一层以纯粹品茶为主的茶道空间，设8个雅座区及2间茶艺间。8个雅座的空间意境各不相同，或水景，或假山，趣味十足。茶道间可品茶下棋及观看影视。二层划分成茶馆休闲区，设10间茶道室，1间台球室，及开敞式台球区。茶会所的设计必须要以深厚的历史文化为背景。庭院文化是中国传统建筑的灵魂，茶客所追求的茶道境界与禅一至。前者形于外，后者形二内。糅合两者于空间之内是本案茶馆全力追求的境界。欲给茶客们体验前所未有的终极茶道,并以此引领茶道文化。 3.6餐饮部分 餐饮部分——占地面积约3600平方米，共有三层空间