田园综合体建设项目可行性分析报告.doc

田园综合体建设项目 可行性报告 目 录 第一章 总 论 8 1.1 项目背景 8 1.1.1 项目名称、建设性质及建设地点 8 1.1.2 项目单位名称及基本情况 8 1.1.3 项目建设规模 9 1.1.4 投资规模 9 1.2 可行性研究报告编制依据 9 1.3 综合评价 10 1.3.1综合评价 10 第二章 项目建设背景 11 2.1 现代田园综合体的内涵 11 2.2 现代高效田园综合体区在新农村建设中的位置和作用 11 2.3 我省正处在大力发展现代农业的大好时机 12 2.4 人们回归自然的心态日益迫切 12 第三章 项目建设的必要性 13 3.1 项目建设符合国家的产业政策 13 3.2 项目建设有助于推动传统农业向现代农业转变 13 3.3 项目建设加速当地农业技术创新 14 3.4 项目的实施是调整就业结构的需要 14 第四章 市场分析与销售方案 15 4.1 市场需求分析与预测 15 4.2市场风险因素分析与对策 16 4.2.1 风险因素分析 16 4.2.2 风险因素对策 16 4.3 销售策略和营销模式 17 第章 项目选址与建设条件 18 5.1 建设地点选择 18 5.1.1选址原则 18 5.1.2建设地点 18 5.2 建设条件 18 5.2.1 自然条件 18 5.2.2 交通条件 19 5.2.3 社会经济条件 19 5.2.5 政策、科技支撑条件 20 第章 项目规划方案 23 6.1 规划指导思想 23 6.1.1 因地制宜—综合规划设计 23 6.1.2 培植精品—营造主题形象 23 6.1.3 科技主导—生产与示范结合 23 6.1.4 效益兼顾—开发与保护并重 23 6.2 规划原则 24 6.2.1 科技先导原则 24 6.2.2 市场导向原则 24 6.2.3 机制创新原则 24 6.2.4 统筹发展原则 24 6.2.5多元投入原则 25 6.3功能定位 25 6.3.1 特色和优势农产品标准化示范功能 25 6.3.2 现代农业研发孵化的基地功能 25 6.3.3 农业科技示范培训功能 26 6.3.4 农业体制改革与创新示范功能 26 6.3.5农业观光和休闲示范功能 26 6.4 规划结构与总体布局 26 6.4.1 主入口区 27 6.4.2 大棚区 27 6.4.3 休闲垂钓区 27 6.4.4 竹子种植区 27 6.4.5 生态餐饮区 28 6.4.6 新品种引种区 28 6.4.7荷花观赏区 28 6.4.8 果树种植区 29 6.5 交通规划 29 6.5.1出入口设计 29 6.5.2道路设计 29 6.5.3停车场设计 30 6.6 主体工程方案 30 6.7 给水排水系统规划 30 6.8 电力规划 30 6.9电讯工程规划 31 6.10 环境卫生规划 31 6.11 防灾工程规划 31 第七章 农业生产技术可行性分析 32 7.1 油牡丹种植技术 34 7.2 果树种植技术 36 第八章 现代设施技术可行性分析 43 8.1智能温室建造技术 43 8.2 日光温室建造技术 45 8.2.1温室类型 46 8.2.2日光温室的结构设计与建造 46 8.2.3日光温室地下热交换土壤蓄热系统的设计 48 8.3冷库建造技术 48 8.3.1冷库的原理和特点 48 8.3.2冷库分类 49 8.3.3冷库容量及造价 49 第九章 技术与工程方案 50 9.1 采用的主要生态农业模式 50 9.1.1以生物防治为主的病虫害防治模式 50 9.1.2生态农业种养结合技术 50 9.1.3生态旅游模式 50 9.2高新技术内容 50 9.2.1立体种植技术 50 9.2.2节水灌溉技术 50 9.2.3绿色农作物栽培技术 51 9.2.4有机农业作物栽培技术 53 （3）病虫害防治技术 56 9.3 工程方案的建设原则 57 第十章 项目实施进度 58 10.1建设工期 58 10.2项目实施进度安排 58 第章 环境影响评价及节能减排措施 59 11.1 设计标准 59 11.2 环境影响 59 11.3 治理措施 59 11.3.1施工期治理措施 59 11.3.2 运营期治理措施 60 11.4 环境影响评价 60 11.5 节能减排措施 60 11.5.1节能措施 60 11.5.2 减排措施 61 第十二章 项目组织与管理 62 12.1 组织机构与职能划分 62 12.3 管理措施 63 12.3.1项目建设期管理措施 63 12.3.2项目竣工后的管理措施 64 12.4 技术培训 64 12.5 劳动保护 64 第十三章 项目投资与效益估算 66 13.1 投资估算 66 13.1.1估算原则 66 13.1.2项目投