佛山商场数据分析 2013.11..doc

佛山商场数据分析 禅桂商场数据分析................................................................1 祖庙—东方广场商圈....................................................................... ........ ................2 季华路商圈................................................................................................................6 南海大道商圈............................................................................................................8 桂城商圈..................................................................................................................11 大沥商场项目数据分析......................................................14 1、潮流天地市调报告分析………………………………………………………….14 2、新都会市调报告分析………………………………………………………….…16 3、巴黎春天商业步行街市调报告分析………………………………………….…19 4、水头路路段市调报告分析………………………………………………………21 5、工业大道路段市调报告分析……………………………………………………23 6、图强路路段市调报告分析……………………………………………………....25 7、旧商业中心及周边市场调查报告分析…………………………………….……26 佛山七大商业圈数据总结.................................................28 一、禅桂商场数据分析 以下这张图基本分析了禅城与桂城的主要商业圈和商场的占地面积 1、祖庙—东方广场商圈 祖庙－东方广场商圈:以祖庙路、人民路、福禄路为核心，以兴华商场、百花广场、百花总汇、东方广场等主要项目组成，为佛山市传统商业区。 百花广场 兴华商场 东方广场 季华路商圈 季华路商圈:以季华六路为核心，以顺联国际，禅城嘉信茂广场，东建世纪广场为主要商业项目，为新兴商业区被定位为“佛山商业第一街”还有新增了九鼎国际、英皇时尚城等！ 顺联国际购物中心 禅城嘉信茂广场 南海大道商圈 以南海大道南海广场、汇潮天地、佑一城及桂城嘉信茂广场为核心区域。 南海广场 桂城嘉信茂广场 桂城商圈 以百花时代广场、城市广场、家天下为核心的商业项目区域。 百花时代广场 保利水城 二、大沥商场数据分析 潮流天地市调报告 一、基本资料 项目名称 潮流天地 发展商 佛山市南海金厦商贸有限公司 总建面积（㎡） 约3100㎡ 占地面积（㎡） 约1000㎡ 物业位置 大沥广云路边（即大沥市场侧） 咨询电话 0757 项目规模（总有楼层及分布） 共四层(第四层为物管处，办公室） 经营项目 有时尚女装，经典女装，精品，内衣，化妆品，鞋类 物业管理公司 南海金厦商贸有限公司 车位 没有汽车位，只有约20多个摩托车单车车位 交通（公车） 206 219 211 230 234 248 252 餐饮配套 完全没有餐饮店铺 物流情况 由租户自行发货 仓储情况 没有专门仓库区 人流情况 星期一至五白天较小，下午4点开始为高峰期，人流最高峰出现在星期六日期间 广场绿化及景观 采用白色墙砖，和一部分全玻璃外墙，设有一台观光电梯，但没有绿化景观 休闲设施 全楼一共只有四张（三人位）座椅 成交情况 一层已招满，二层只剩两间空铺，三层还未招满 招商情况 正在招商中 二、租售情况 商铺总数量：约80多间 实用率：70% 总出租率％ 95% 管理费： 6元/㎡ 电费分摊 :租户各自分摊 广告牌收费： 楼层 一楼 二楼 三楼 四楼 业态分布 以时尚女装，精品，鞋类，贴纸相为主 经典女装，化妆品，精品，内衣为主 美容美体，瘦身减肥 潮流天地管理处，办公室 每层商铺数 36间 36间 1间 　 每层出租率 100% 98% 80% 　 每层租户装修档次（概述） 以甲板间墙，墙纸或喷画内墙，简单天