创杯工程复查要点.doc

创杯工程复查要点（土建部分） 一、整体结构：1、 观察主体工程是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；2、 观察地基是否有较大的沉降？如有沉降是否已趋稳定？3、 地下室、墙体、卫生间、屋面是否有渗漏？4、 整体工程是否存在明显的质量缺陷或质量问题？5、 整体工程质量的匀质性，即土建工程与设备安装质量是否均匀相配；6、 除结构外其它部位是否存在使用过程中可能发生的不安全隐患；7、 主体结构与非主体结构间是否设沉降缝（分隔缝）断开；二、工程细部：1、 屋面工程：1）屋面、天沟、檐沟是否有积水？排水坡度是否符合设计要求？2）防水卷材收头处理和做法是否符合规范要求？3）屋面排气孔的布置是否超过了36㎡一个，其高度是否大于25cm，是否成行排列？4）天沟、檐沟过水孔是否成线？孔底有无积水？5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上是否有滴水板（簸箕）？6）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座是否与结构相连，其泛水处理是否得当？7）出屋面的门口上是否设置雨蓬？8）金属制的固定爬梯是否接地？铁制爬梯是否有防锈漆及面漆？9）上人屋面铺贴有块材的，排砖是否合理？有无空鼓现象？10）刚性屋面有无空鼓、裂缝现象？11）上人屋面的卫生间排气管高度是否≥2m？12）卷材屋面是否有翘边、开裂、起鼓现象？13）屋面密封材料嵌填是否密实、连续、饱满、顺直？有无开裂、脱落等缺陷？14）上人屋面的女儿墙或栏板高度是否≥1.05m？2、门窗工程：1）门的合页安装是否正确？合页开槽的深度、大小是否恰当？门扇定位后有无晃动？2）夹心板门上、下冒头是否设置排气孔？油漆是否到位？3）卫生间木门下部是否设通风孔（百页）？4）卫生间木门套与地面交接处是否做有防水、防污染处理措施？5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量是否符合标准？是否有污染和变形情况？6）铝合金、塑钢窗是否与窗洞形成“柔性联结”？联结处是否用发泡剂或保温材料嵌填？是否有隐蔽工程验收记录？窗框内、外侧四周是否打胶？打胶是否顺直、饱满、平稳、宽度一致？7）窗间墙为轻质砖时，在安装窗前是否对轻质砖采取技术措施？或在窗的固定联结处用实心砖、砼预制块？8）采用木窗套时，是否将铝合金窗框、塑钢窗框都覆盖或大部分覆盖（其覆盖部分不宜超过窗框宽度的1/3）9) 门窗安装是否牢固？位置是否偏移？铝合金窗、塑钢窗在砌体上安装是否有用射钉固定的？10）窗的限位装置和排水孔是否符合设计要求？11）窗台高度是否符合规范和设计要求？高度低于0.90m的是否采取防护措施？12）外窗上口及窗台下是否设置滴水线（或鹰嘴）？13）窗洞口是否方正？有无歪斜、扭曲现象？14）门窗的制作及安装质量是否做到精致、细腻？3、地面工程：1）天然石材地面拼缝处是否平整？是否有二次打磨痕迹？2）天然石材地面是否有明显色差？地面的光泽和均匀度如何？3）块材地面是否有空鼓和裂缝？4）块材踢脚线的高度和出墙厚度是否符合要求？是否一致？5）块材踢脚线上口是否被污染？光洁度如何？6）块材（地砖）铺贴是否对称协调？排砖是否合理？7）楼梯踏步的挡水线、滴水线是否符合要求？8）楼梯休息平台宽度是否小于楼梯梯段宽度？9）楼梯踏步的高度是否符合规范要求？踏步相邻高差是否超过10㎜？10）天然石材踏步的外露部分（含侧面）光洁度如何？11）水泥砂浆地面有无空鼓、裂缝、起砂？12）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹？石粒是否均匀、密实？分格条是否顺直、清晰？13）环氧树脂、耐磨地面是否有裂缝？表面平整度如何？14）水泵房地面是否在泵机周边设排水沟？15）大面积（地下室）地面是否设置缩缝？16）地下室四周、出入地下室汽车坡道二侧是否设置有排水沟？4、装饰装修工程：1）抹灰、饰面是否光洁、平整、色泽一致，无空鼓、裂缝。2）湿贴天然石材是否采取有效措施，防止表面“返碱”现象？是否有表面污染？3）室内粉刷阴、阳角处理是否挺直，有无创新特色？4）饰面砖粘贴是否牢固？有无空鼓？5）石膏板吊顶是否平整？有无裂缝下坠？色泽是否一致？有无明显拼缝现象？6）吊顶内的吊杆设置是否符合规范要求？吊杆是否作防腐处理？7）吊顶的喷淋、烟感、灯具、风口等的布置是否合理、美观？8）室内装饰工程有无交叉污染现象？（如涂斜与抹灰面）9）不同材料在交接处是否作了分色处理？10）木作厨柜制作是否符合要求？油漆涂刷是否到位、细腻？11）木扶手弯头处是否有拼缝？弯头成型是否抛光？曲线是否自然平顺？12）不锈钢扶手、栏杆的焊接是否满焊、抛光？底部固定是否牢固？13） 楼梯扶手高度及楼梯水平段长度超过500mm部位扶手的高度是否符合规范要求？底部是否封闭？14）轻质墙体上的抹灰是否采取增强粘结度、防