北京购物中心市场调研报告.ppt

世贸天阶 　　眼下北京白领去世贸天阶，有三件事必做。一个是去看西班牙第一服装品牌ZARA；一个是去吃人均200元消费水平的金钱豹国际美食汇；最后一个当然是号称亚洲第一的天幕。 　　 　　广场中心有号称 “全北京，向上看”的250米电子天幕。世贸天阶分为南北两楼，电子天幕从中划过，分隔又连接着两楼，“天阶”来源于此…… 　　世贸天阶开创了北京商业新的模式——半主力店支撑模式。世贸天阶并没有采取与百货公司联营合作的模式，而是将招商工作交由各代理行和商业顾问公司代理，招来了众很多欧洲以及香港的优质品牌，组成了独特的由多个半主力店支撑的商业经营模式。 街区广场连接商场入口设置 中心街区的餐饮服务业态布局 世贸天阶拥有近百家世界级品牌店，以及购物环境的精心布置，都已显示出国际级商街的端倪。ZARA世贸天阶店分两层，面积1700平方米。店内购物环境很好，只是太过宽敞，故商品过于分散。虽有ZARA这个国际知名品牌旗舰店的助阵，但群聚效应尚不明显。很多时尚品牌例如阿迪达斯在全球只有20多家旗舰店时尚直营店也入驻这里；日本国内一家由日本国会议员开设的最高级餐厅也在其中，此次是日本餐饮界最高档的餐厅第一次进入中国；还有北京第一家由外国人开的外文书店。世贸天阶还有澳门街茶餐厅、港式茶餐厅、印度餐厅、东南亚餐厅和意大利菜…… 独特的中庭设计 细节把握 主题标志装修中的贯穿 电梯口及通道位置开放型商铺、展区、景观的布局 店铺装修宣传新店 商铺外围的设计 多种业态的补充 SOHO系列 建外SOHO 开放式街区 休闲化布局 朝外SOHO 多变建筑结构 多彩化入口 主体化活动 SOHO尚都 时尚化 绿色化 SOHO尚都细节塑造 北京重点购物中心市场调研报告 地铁站的购物中心 王府井站---东方新天地购物中心 海淀黄庄站---新中关村购物中心 外向型的购物中心 三里屯Village 金融区的购物中心 西单大悦城 CBD区的购物中心 世贸天阶 SOHO中国系列 东方新天地购物中心 　　李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，并且现在已经发展成为知名品牌在北京“插旗”地点，是王府井的消费新贵。 　　东方君悦大酒店UG层设立一个世界顶级珠宝名表专区——“尊萃时光别馆”，将东方广场的平台层塑造为以公司CEO们为目标群的高档消费区——“Sky Avenue”天空大道，为在东方广场写字楼群里工作的金领们，和北京其它地区高端消费者提供了别具风格的顶级品牌展厅和高档餐饮。 　　以国际顶级时尚品牌旗舰店为主流特色的东方新天地二区，已成为京城又一高端潮流时尚的集中地。据悉，这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。 档次日渐提升 　　到东方广场购物的人基本上是白领，早前东方新天地根据其定位和招商，进驻的一线品牌并不是不多，其中以二线及副线品牌为主。但现在东方广场品牌的定位已经在调高很多， 欧米茄、切瑞蒂、铁狮东尼等，其很多品牌比几年前调高了不止一、两个档次。 东方新天地购物中心具备大﹑新﹑全之特点。商场的总面积有十万平方米之大。全新的主题式设计﹐分为缤纷新天地﹑都市新天地﹑庭苑新天地﹑寰宇新天地及活力新天地五个区﹐以满足顾客的不同需要。 品牌商家引入概况： 奢侈品：亚洲最大的钻石“恒信钻石宫殿”、欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和Trussardi、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves Hawkes、江诗丹顿等40多家品牌旗舰店 美容/个人护理用品：Shisheido、SKⅡ、全国首家H2O旗舰店 汽车展厅：Rolls Royce、Lamborghini、Audi、VW等展厅 餐饮： Tony Romas﹑ 不见不散﹑吉野家﹑大食代﹑ Starbucks Coffee等 其它：除日本本土以外亚洲地区的第一家体验型科技展厅“索尼探梦”  东方新天地商业布局： 购物中心外围 购物中心中庭 底层中庭 空间的运用 相适应的罕见业态引入 丰富购物中心品牌内涵 非休闲业态集中 主食类集中在美食城 运动类集中在运动城 休闲业态散布 饮品类散布各区域 休闲类服饰散布各区域 新中关村购物中心 　 　　新中关购物中心是一个汇聚众多国际一线品牌并集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的4.7万平米购物中心、写字楼、酒店式公寓组成的12万平米综合体。其地处中关村大街核心门户地标位置，有40余条公交站点，入住租户包括众多国际一线品牌服饰、五星级国际影城、各具风味的中西知名主题餐饮美食、旗舰运动主力店、萨尔利兹酒店、海外上市公司总部等。 新中关购物中心从地下二层到地上五层，