大型商业综合体消防优化设计要点解析.doc

大型商业综合体消防优化设计要点解析 2015-03-05點右側蓝色字加我《建筑技艺》杂志 　 　　对于新建项目，建筑师在组织消防体系时还是有很多空间的，可以结合方案本身在设计初期就予以考虑。但目前商业建筑的发展日新月异，为了紧跟潮流，开发商也会对大型商业综合体内部进行大幅度的改造，重新组织空间和业态，消防系统也必然随之重新进行设计。这种情况下，限制条件就非常多了，建筑的形态甚至外立面都已成型，疏散楼梯都已固化，建筑师只能在现状条件下谨慎地重新建立消防体系，努力打造一个完美且安全的空间。 本文将结合一个大型商业综合体改造项目的消防咨询来谈谈消防优化设计的几点体会。该改造项目位于北京市东北部，是一组由商业、酒店、及公寓组成的大型商业综合体，总建筑面积约61.5万m2。该项目的建筑设计是由另外一家设计单位完成的，但是开发商对于商业部分的消防设计不太满意，希望通过咨询获得优化的消防解决方案。目前，咨询工作已完成，优化后的图纸已通过消防局的审批。 1 消防优化的工作要点及准则 　　关于消防优化，尽管开发商和建筑师的出发点不完全相同，但在很多原则问题上意见是一致的，可以归纳为以下三点，这三点也是在整个消防优化设计过程中的工作要点及准则。 （1）尽量减少防火分区的个数、减少防火卷帘的设置。 开发商的出发点：节约成本； 建筑师的出发点：优化空间设计，增大室内净高。 （2）疏散走道的设置要尽量少、尽量窄。 开发商的出发点：保证商铺布置的灵活性及商铺面积； 建筑师的出发点：保证商业界面的连续性及商业氛围。 （3）优化机房、管井、百叶、消防设备等的位置。 开发商的出发点：最好没有； 建筑师的出发点：优化位置，提高建筑使用率，提升建筑整体品质。 2 防火分区的划分 　　首先，防火分区的划分是建立整个消防体系最根本、最关键的一步。对于一幢建筑，防火分区的划分方案和建筑本身的设计方案都可以是多种多样的，那么什么样的划分方案是更合理的呢？那一定是对室内空间影响小的、后续设计自由度大的、投资及管理成本低的一种划分。根据我国现行的《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称“建规”）和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（以下简称“高规”），商店防火分区最大允许的建筑面积见表1。 表1商店防火分区最大允许建筑面积 位置 防火分区最大允许建筑面积（m2） 前提条件 建规 （一、二级耐火等级） 地上 5000 * 建筑内设置自动灭火系统 10000 * 设置在单层建筑内或多层建筑的首层； * 按规定设置有 * 内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222 的有关规定 地下 2000 * 设有火灾自动报警系统和自动灭火系统； * 建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222 的有关规定 高规 地上 5000 （裙房） * 高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施 * 设有自动喷水灭火系统 4000 * 设有火灾自动报警系统和自动灭火系统； * 采用不燃烧或难燃烧材料装修 地下 2000 注：表中的黑体字表示节选自国家标准的强制性条文，必须严格执行。 防火分区初步划分之后，防火卷帘的设置原则是：没必要的地方尽量不设。这样既可以为开发商节约投资、及日常的运行、维护费用，也可以减少设备管线和防火卷帘交叉对净高的影响。防火卷帘的位置优化也至关重要，建筑师要最大限度地弱化防火卷帘对室内空间的影响，为室内整体化设计打好基础，为吊顶、门面等设计预留最大自由度。例如，在中庭处尽量沿板边设置；在人流主通道上尽量少设；尽量避开主入口、商铺门面等；并在重要空间附近采用无立柱式防火卷帘，等等。经过精心设计的防火分区、及防火卷帘是打造高品质空间的助推器（图1，2）。 图1 消防优化之前的防火分区方案图 图2 消防优化之后的防火分区方案图 3 疏散走道的设计是商业建筑的重中之重。商业建筑的特点是人流量大，所需的疏散宽度很大，对于疏散距离也有具体的要求。在商业动线两侧连续的商业界面中，为满足疏散宽度和距离的要求，不可避免地会设置打断界面的疏散走道以及通往商铺后方的安全出口。建筑师应该想方设法聚敛人气，弱化负面影响，营造商业氛围。 3.1疏散总宽度的计算 《建规》对于商店各层的疏散走道、安全出口、疏散楼梯的总宽度计算规定可总结见表2。 表2商店各层的疏散走道、安全出口、疏散楼梯的总宽度计算表 楼层 面积折算最小值 疏散人数换算系数（人/m2） 每100人的净宽度（m/100人） （耐火等级一、二级） 地上第四层 及四层以上各层 50% 0.60 1.00 地上第三层 50% 0.77 0.75 地上第一、二层 50% 0.85 0.65