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With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 房地产案例分享 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 大数据让整合营销更有效： 旅游地产篇： 旅游地产走出去 又到一年冬季，云南仍然处处是鲜花、天空湛蓝，如何让异地客户深有 体会的感受云南的好！如何让异地度假置业客户在最感兴趣时看到你的项 目信息？ 异地房交会 今年众多项目又要组团参加北京房交会。去之前，能否让目标客户了解 到我的项目信息？能否先做一次市场预热？ 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 大数据让整合营销更有效： 住宅商业地产篇： 目标客群活动 传统的暖场活动还真只能“暖场”，什么时候我们的活动能吸引更多的 目标客户参加？ 高端客群网上有吗？ 网络已经普及，在浩瀚的互联网中，能否找到打上标签的高端客群？能 否给大企业、公司投放商业项目或者写字楼项目信息？ 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 金泰丽舍 项目背景： 项目位于天津市武清区黄庄街道，东至规划路二、西至翠亨路 线，南至规划路四，北至规划路一。 项目定位： 金泰丽舍是区域内首个实现户户温泉直入的品质大盘。整体定位 为“地中海水岸温泉休闲小镇”，选用新古典主义建筑形式，色调 运用轻松、明快，在富有现代感的简约线条之下又融入 了武清作为千年运河古镇的优雅与内涵。 独特卖点 餐饮娱乐购物场所：佛罗伦萨小镇(奥特莱斯)、友谊商厦 武清店、中信广场、东方之珠KTV、大岛酒楼、武清会馆 休闲场所：凯旋王国、君利生态园、亚泰生态农业园、 NBA体验中心、全球商品博览会、高尔夫球场、天鹅湖温 泉度假村、天际线赛车场 公园：大黄堡湿地公园 银行：建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、天津银行 社区配套：私属温泉会所、温泉酒店、托老所、 北京知名幼儿园、业主食堂、配套商业 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 解决方案 通过易起互动精准技术-提升广告预算的覆盖效率和深度 STEP1. STEP2. STEP3. STEP4. 精准定向区域投放广告，达到有限预算做最广的覆盖 具有冲击力的创意形式，与目标人群有效沟通 通过独家语义关键词定向技术提升对目标受众的精准覆盖效率 通过人群物理属性及兴 趣爱好分析落地的媒体 平台 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 结果 STEP1. 此次搭建媒体平台一览，打造互联网上的CCTV STEP2. 定向区域投放，避免不必要的广告浪费-节省您的预算 STEP3. 关键词语义定向技术-如何做的更精准 STEP4. 针对不同地域人群关注点，投放不同的创意广告 项目相关： 武清 养生 度假 养老 不限购蓝印 温泉 北京周边 金泰 金泰地产 竞品相关： 龙湾城 保利海棠湾 经纬城市绿洲 分析竞品种子页面，智能匹配让广告出现在最有价值的页面，有竞品拦截的优势。 北京目标人群关注：投资、养老、休闲、度假、蓝印 广告将根据北京目标人群的关注点进行量身创意素材打造，有效互动 天津目标人群关注：居住环境升级、周末休闲度假、养老 广告将根据武清人群关注的居住环境，周末度假为切入点进行创意互动，有效吸引目标人群的眼球 创意互动—标准视窗 易起互动为金泰丽舍搭建媒体平台 综合金泰丽舍市场定位，建议将此次投放地区锁定在对金泰丽舍关注度较高的北京、天津及其周边等地域，达到在有限的预算中充分合理的覆盖。 鱼跃花科技 With Interactive 大数据营销时代 精准传播解决方案 金泰辽宁营口金泰城 本次项目的目标： 通过有效曝光，拉动金泰城楼盘市场推广及营销； 稳固品牌形象， 对品牌关注者和用户进行有效维护和持续营销维持品牌粘合度； 金泰城位于鲅鱼圈南部新城，占地面积157万平方米，是营口地区规模最大、离海最近、业态最丰富、配套最全面的一个高端项目，涵盖了六大稀缺业态，包括低密度住宅组团、白金五星级酒店、体育运动公园、商业中心、海滨别墅和大剧院，几乎涵盖了一座城市所需的全部高端生活形态。 价格：二期精装修8000元/平；三期清水房5000元/平 产品户型面积：二期：100—280平米 三期：49—144平米 投资价值——高端滨海城市综合体，城中之城，精装修，单价较低 品牌价值——十五年金泰品牌美誉，实力国企鼎力打造 资源价值——百万平米滨海大盘，高品质住宅，体育运动公园，白金五星级酒店，金泰文化艺术广场，养生组团，商业中心等六大业态 地域价值——东北最近的出海通道，是环渤海经济圈以及东北亚地