安阳金瀛中枢物流园提案.ppt

广告策划的总体指导原则 推销产品的年代已经过去，象征着推销财富的来临! 一、定位篇： 1、项目总体定位 2、项目功能定位 3、项目形象定位 4、项目品牌定位 5、项目客户定位 6、项目策略定位 7、项目广告定位 二、推广篇： 1、整案推广计划 2、媒体策略 3、阶段推广计划 4、广告诉求 三、创意表现 一、定位篇 One，the fixed position article 项目总体定位 二十一世纪的中国，商业零售业正在发生巨大的变革，首先从沿海开放较早的省份及城市开始，人们的消费意识及消费观念逐渐在转变，从单纯的商业区发展到商务办公、购物与休闲、娱乐、饮食、居家、农贸区相结合的享受型商业环境，并且已成为时尚，大型复合式地产由此应运而生，在短短的时间内取代传统社区与商业、商务一跃而成为新兴复合形态的主体。 金瀛财富源即将崛起于安阳水冶，一个大型的复合式商业物业将以非凡的恣态出现在安阳水冶。我们的目标和宗旨是：让金瀛财富广场在本地区开创全新的消费潮流，全新的人居理念。  二、推广篇 Two, the expansion article 整案推广计划： 媒体策略： 一、以DM宣传、群发短信为主要手段，直击目标客户群； 二、报纸主要选取——安阳日报，以彩色版为主，版面在推广期主要以整版为主 ，平 时保温期主要以半版面为主； 三、电视主要可考虑选取——安阳电视台，广告主要以飞播字幕为手段； 四、户外——可选取广告牌、公共汽车车身、跨街广告、本地拉客车、工地围墙等， 以图表引起消费者的注意，当我们的广告出现在电视和报纸上时，会激起他们更 多的关注。 阶段推广： 我们将通过一期的推广，全面诠释“商圈” 概念品牌形象，即从一开始的推广就要完成整体形象的建构和概念渗透，而后通过一定规模的有效整合传播使之具有广泛知名度，同时为二期的开发宣传奠定基础，积累一定量的客户进入洽谈阶段。然后再通过促销政策进行挤压，促使成交。 一期推广: 第一阶段：品牌树立期，树立项目品牌,引起关注 第二阶段：形象导入期，全面介绍项目,概念渗透,积累客户 第三阶段：销售强销期，通过促销促进成交 第一阶段启动战术 广告运动 战术目的 1、户外广告发布 大形象树立,确定领导地位 2、平面广告发布 树立品牌形象,引起关注 3、广播广告发布 辅助平面媒体主战场做整合传播 4、文本资料及销售道具完成 为产品提供文本支持 5、现场包装实施 强化卖场锁定功能 第二阶段启动战术 广告运动 战术目的 1、户外广告发布 配合活动树立形象 2、平面广告发布 软文、新闻为主进行概念渗透，硬广告配合 3、广播广告发布 形成专题进行现场讨论，做整合传播 4、DM、短信群发 通过直效营销，积累目标客户 5、公关活动 现场互动，强化客户信心 第三阶段启动战术 广告运动 战术目的 1、户外广告发布