万博双景新村前期物业服务.DOC

万博·双景新村前期物业服务 招 标 文 件 招标编号：TSHY2017-372 招标人名称：唐山市曹妃甸区万众房地产开发有限公司 （盖章） 招标代理机构名称：唐山宏远招标咨询服务有限公司 （盖章） 2017 年 8 月 目 录 第一章 招标公告 02 第二章 投标人须知 04 第三章 物业服务标准 09 第四章 投标文件格式 13 第五章 合同条款 23 第六章 评标办法 29 第七章 项目概况、主要设施及公建配置 32 第八章 补遗书（待发） 32 重要说明： 本招标文件除封面外共计 33 页，投标单位在领取招标文件时请自行核对，如发现缺页、错装等情况，自领取招标文件之日起三日内向招标人或招标代理机构提出，联系电话： 0315-5923068 。如未提出，所有责任及由此造成的一切后果由投标单位自负。 第一章 招标公告 万博·双景新村前期物业服务招标公告 招标备案编号：唐物招备[2017]第025号 一、招标人名称：唐山市曹妃甸区万众房地产开发有限公司 二、招标项目名称：万博·双景新村前期物业服务 三、招标方式：公开招标 四、项目概况：万博·双景新村位于唐山市曹妃甸区第九农场文化路东侧（村民广场北侧），东至建筑退用地红线6米，南至村民广场，西至文化路，北至规划光明路。该工程总用地面积21592.19㎡，建筑总占地面积5306.02㎡，总建筑面积39407.66㎡。其中一期建筑面积13463.32㎡，1#住宅楼6133.42㎡，2#住宅楼6133.42㎡；二期建筑面积14700.52㎡，3#住宅楼7327.76㎡，4#住宅楼7372.76㎡（屋顶水箱）；三期建筑面积11270.82㎡，5#住宅楼5635.41㎡，6#住宅楼5635.41㎡。地上面积38927.78㎡，其中住宅建筑面积38238.18㎡，公共建筑面积689.60㎡；地下面积479.88㎡。 整个项目包括6栋住宅楼，层高分别为7层、7层、9层、9层、9层、9层，总户数364户，其中二室户（94-106㎡）272户，三室户（108-118㎡）92户。小区容积率为1.80，建筑密度24.57%，绿化率30.88%。小区配套公建有会所，层高为2层，停车位255个。其他情况请自行现场踏勘。 五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。 六、合同期限：一年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业已完成物业管理系统录入； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 九、投标截止时间 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年10月9日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2017年10月9日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 十二、联系方式 招 标 人：唐山市曹妃甸区万众房地产开发有限公司 地 址：曹妃甸区九农场场部 邮 编：063200 联 系 人：卜卫东 联系电话招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司 地 址：唐山市高新区宏扬花园D10楼8号 邮 编：063000 联 系 人：李会玲 联系电话：0315-5923068 传 真：0315-5923068 电子邮箱：tshongyuan@ 监督电话：0315-2830903 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 万博·双景新村前期物业服务 2 建设地点 东至建筑退用地红线6米，南至村民广场，西至文化路，北至规划光明路 3 建设规模内容 该工程总用地面积21592.19㎡，建筑总占地面积5306.02㎡，总建筑面积39407.66㎡ 4 招标范围 包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等 5 服务期限 一年 6 资金来源 自筹 7 投标人资格 详见招标公告 8 资格审查方式 资格后审 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日