荆州花园28#楼_32344.doc

荆州花园2期28#楼工程 监 理 工 作 总 结 （暨工程质量评估报告） 编制： 审核： 荆州市江明建设监理有限公司荆州花园监理部 荆州市江明建设监理有限公司 二○○八年四月十日 目 录 一、项目监理机构组成 二、工程概况 三、工程施工情况 四、监理委托合同履行情况 五、工程质量监理控制情况 六、工程质量评估依据 七、工程质量评估 八、监理工作成效 荆州花园2期28#楼工程监理工作总结 一、项目监理机构组成 根据川惠房地产开发有限公司与荆州市江明建设监理有限公司签订的《建设工程委托监理合同》的约定，成立了荆州花园2期28#楼工程项目监理部，荆州市江明建设监理有限公司授权张少兰同志任项目总监理工程师，实行项目总监理工程师负责制，项目监理机构及人员组成名单见下表 序号 姓名 岗位职务 职称 专业 1 张少兰 总监理工程师 工程师 土建 3 邹贤华 专业监理工程师 工程师 土建 4 武超毅 专业监理工程师 助工 土建 5 唐文龙 专业监理工程师 助工 土建 项目监理部由4人组成，根据工程项目施工进度，先后派驻监理人员进驻施工现场，首批监理人员于2007年3月1日进驻工地办公。 二、工程概况 1、工程概况 荆州花园2期28#工程是一座功能完备建筑工程，本工程由中南建筑设计院设计。该工程办公楼分类为II类建筑，耐久年限为50年，为全现浇有梁板框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。防水等级为二级，结构安全等级为二级。 本工程招标范围为施工图所示全部内容，即桩基础、土建及安装工程。 本工程招标要求的施工工期为375日历天，质量要求达到荆楚杯工程标准。 本工程由荆州市大兴建设发展有限公司中标，中标工期为319天，工程质量拟创楚天杯。 2、建筑概况 （1）本工程地处景明观路，建筑分主楼和附楼，主楼为8层全现浇框架结构（和屋面构架），其楼层层高一至三层均为4.2m。四-八层层高为3.6m，屋面构架为4.9m，总高度40.1m（含屋面构架），附楼为3层全现浇结构，高度14.1m。办公楼总长度为40.9m，总宽度为22.3m，南面临原有建筑物，总建筑面积为4442.2m2。加构架面积为4706m2。 3、结构概况 （1）本工程结构形式为三-八层现浇有梁板框架结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级。 （2）本工程桩基础设计等级为乙级，采用独立承台基础，外围承台之间均有基础联系梁拉接，桩基础采用长螺旋钻孔压灌桩，持力层为5层卵石层，Qpa=2200Kpa，桩端进入持力层0.5m厚，桩长以进入持力层深度控制。 （3）本工程标准层结构布置 开间尺寸主要为7.5m×5至7.5m，局部框架梁跨度达到8.58m，楼面结构为有梁现浇板。 （4）本工程结构用钢筋一般为I级（fy=210N/mm2）、II级（fy=300N/mm2）及550级冷轧带胁钢筋（fy=360N/mm2）。 （5）本工程所有外墙、楼梯间、电梯井、防火墙为200厚加气混凝土砌块；其余内隔墙为GRC轻质隔墙或玻璃隔断。 4、建筑设备安装概况 本工程建筑设备安装主要有：给排水安装系统，火灾自动报警系统，消防系统，强电弱电安装系统等。 5、工程的主要特点和施工的关键点 （1）本工程专业功能设置较全，我监理部配备了具有类似工程监理、组织、指挥、协调、控制管理的经验和能力的项目监理人员进驻现场。工程施工中实行统一组织与协调，统一技术质量、施工进度、安全文明施工等施工监理。 （2）本工程分部分项工程较多较全，因此，施工单位对其平面流水作业的组织、作业面交叉施工的组织、工序交叉施工的组织均针对性地做出了科学的详尽的施工方案。我监理部对各施工方案进行了仔细严格地审查，使工程质量和进度得到了很好的保证。 （3）本工程地下水丰富，基础埋置相对较深，基础承台厚大，施工单位对基坑挡土支护、基坑降水、大体积混凝土的温控防裂施工均做出了科学具体的施工方案。我监理部对各施工方案进行了仔细严格地审查，使工程质量和进度得到了很好的保证。 （4）本工程为全现浇有梁板框架结构，因此我监理部仔细全面审查了模板施工方案。在施工过程中加强了质量预控和隐蔽工程验收。 （5）针对本工程的特点，我监理部建立了一套完整的现场全面质量管理体系和质量跟踪预控手段，质量、安全、工期、现场文明施工奖惩制度，确保了本工程工期、质量目标的实现。 三、工程施工情况 1、工程开工时间：2007年3月1日。 2、施工基本情况 整个工程项目的施工，施工方严格按图纸设计及施工质量验收规范要求进行施工，各种原材料见证取样送检，各检验批及分项工程施工环节能严格按程序要求进行报验，进行质量自检。 3、质量受控制状态 施工单位质量保证体系健全，施工项目管理班子落实到位，能主动配合监理人员工作，监理人员巡查发现的质量和安全隐患向施工单