昆山资产经营公司办公楼物业招标文件.docVIP

标书编号：KSG2010-G-065号 招 标 文 件 采购单位：昆山经济技术开发区资产经营有限公司 采购内容：办公大楼物业管理服务 昆山公正建设咨询房地产评估有限公司 二O一0年十二月 总目录 第一章：投标邀请函 第二章：投标人须知 第三章：投标文件格式 第四章：招标书 第五章：合同主要条款 第六章：评标方法、评标标准 第七章：附件 第一章 投标邀请函 : 昆山公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山经济技术开发区资产经营有限公司的委托，为其拟采购的办公大楼物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加招标。 1.招标编号：KSGZ2010-G-065 2.招标内容：办公大楼物业管理服务 3.招标文件出售、报名起止时间：2010年12月31日起至2011年1月18日每天8：30-16：30时（北京时间、双休日除外） 标书300元/份（售后不退） 4.答疑问题提交截止时间：2011年1月4日16：30时前 提交地点：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司（昆山市柏庐路500号天合大厦5楼），请将问题电子档发送至：ksgongzheng@126.com 电话：（0512 传真：（05125.答疑会召开时间：2011年1月5日上午10：00点 答疑会召开地点：昆山市政府采购中心（昆山市黄河南路218号） 6.投标文件接收截止起止时间： 开始接收时间：2011年1月20日下午13：00分 接收截止时间：2011年1月20日下午13：30分 开标时间：2011年1月20日下午13：30分 投标、开标地点：昆山市政府采购中心（昆山市黄河南路218号） 7.投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份 8.投标保证金数额为人民币：人民币壹万元整（RMB：10000元） 投标保证金交纳帐号： 帐户名：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司 帐 号：391 680 666 018 010 663 648 开户行：交通银行昆山紫竹路分理处 投标保证金以银行本票、汇票等方式可直接至开标现场交于招标代理公司并换取收据；银行转账或直接以现金解款至招标代理公司账户，请带好银行回单至开标现场换取收据，拒收现金。 9.履约保证金：中标金额的3%（合同签订时缴至采购方指定账户） 10.采购单位：昆山经济技术开发区资产经营有限公司 联系人：陈芳 联系电话：0512 11.招标代理人（机构）：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司 地址：昆山市柏庐路500号天合大厦5楼 电话：（0512 传真：（0512联系人：张 玲 沈 佳 第二章 投标人须知 一、说明和释义 1. 说明 1.1 本招标文件仅适用于昆山公正建设咨询房地产评估有限公司组织的招标活动。 1.2 本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。 1.3 本招标文件的解释权属于昆山公正建设咨询房地产评估有限公司。 2. 词语释义 2.1 招标代理人：在委托人授权范围内具体组织实施招标活动的法人。 2.2 投标人：经认定有资格响应招标，参加投标竞争的法人。 2.3 响应：投标人根据招标代理人发布的招标文件，编制投标文件并按规定投标的行为。 2.4 合同：采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。 2.5 甲方（采购方）：合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人、行政协委员事业单位、团体组织。 2.6 乙方（供应商）：合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人。 2.7 伴随服务：根据合同规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训、配合措施、维修响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。 2.8 知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产专有权的统称。 2.9 天：日历日。 2.10 时间：北京时间。 2.11 交货地点：合同中明确约定的乙方提交的货物和服务最终到达地点。 2.12 合同价款：根据合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付乙方的价款。 2.13 产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。 2.14 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。 二、投标人 3. 合格投标人的范围 上述1.1-1.9 4. 投标委托 4.1如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》（格式见附件）。 5. 投标费用 5.1 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的