浅析物业管理行业现状附前景.docVIP

辽宁建筑职业技术学院 毕业论文 题 目： 有关物业管理行业发展前景 专 业 班 级 物业管理081 学 生 姓 名 梁红 性 别 女 指 导 教 师 田游 职称职务 ? 2011年6月 11 日 辽宁建筑职业技术学院 指导教师评阅意见书 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 指导教师单位： 指导教师签字： 年 月 日 辽宁建筑职业技术学院 论文答辩记录 物业管理专业 081 班级 学生姓名 梁红 指导教师 田游 毕业论文题目 《有关物业管理行业发展前景》 答辩时间： 年 月 日 时 分 至 时 分 答辩委员会（答辩小组）提出的问题和答辩情况： ? ? ? ? ? ? 记录人： 年 月 日 辽宁建筑职业技术学院 论文答辩委员会评审意见 学生姓名： 梁红 专业班级： 物业管理081 题目名称： 有关物业管理行业发展前景 评审意见： ? ? ? ? ? ? ? 经评定，该生毕业论文成绩为： 主 任（签字）： 年 月 日 摘 要 随着我国综合国力的增强，国民经济的发展，人们生活的提高，物业管理行业有着不可估量的发展前景，然而对于刚起步的物业行业来说也是不可避免的存在一系列问题阻碍其发展。目前物业管理存在的主要问题：1、业主委员会过分强调维权，忽视对业主责任与义务的教育。2、小区物业管理未真正纳入社区建设，物业企业承担了大量政府部门的职能，但因无任何行政权力，导致在实际管理中存在诸多困难。3、开发商遗留问题转嫁给物业管理企业，造成物业费收缴困难。 1.1物业管理架构不完善、不科学1.2物业管理法制不健全 1.3部分物业管理企业忽视企业文化1.4业主对物业管理行业的认识上普遍存在误区企业文化2.1规范化发展2.2品牌化发展 2.3法制化发展 2.4现代化发展3.1建立健全物业管理法规体系，实现物业管理的法制化和规范化3.2创立知名品牌，实行品牌管理3.3组建物管企业集团，规模化、集约化发展3. 4加强物业管理创新，推进物业管理? 8 4.1物业管理应充分调动各方面的积极性4.2物业管理应做到经济效益与社会效益的统一 4.3物业管理创新要与市场需求相适应 结论 9 致谢 10 参考文献 11 引 言 物业管理起源于19世纪60年代的英国，是人口增长及经济发展的必然结果，纯属第三产业——服务行业。迄今为止，物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，在国际上十分流行并获得了蓬勃发展，被人们视作现代化城市的朝阳产业。 随着我国社会主义市场经济的深入发展和“全面建设小康社会”进程的推进.人们对生活品质和居住条件的追求日益提高，房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程，越来越显示出广阔的市场发展前景，被誉为现代城市的“朝阳产业”。但是，物业管理在我国还是一种新兴行业，目