大仁健康养生地产——海南房地产的突破课件.ppt

（大仁健康）养生地产—海南房地产的突破 目 录 海南房地产发展现状、问题与出路 海南养生地产的发展优势与机遇 大仁健康养生产业融入地产的发展理念与体系 养生地产的概念 海南房地产发展的现状与问题 海南自建设国际旅游岛以来，房地产得到了井喷式发展。投资及市场销售价格、面积则成倍增长。 2002年开始小幅稳步增长， 海南房地产发展出路—（旅游、养生）复合地产1+1＞2：混搭（复合）创造特殊价值 房地产开发经历由卖楼—卖概念—卖配套的过程之后，有了一个质的突变，那就是形成了复合地产。 复合型地产是一种泛地产概念，它的主题既可以是单一的，也可以是多元的。复合房地产将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他相关产业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。 复合地产是传统房地产业与其他产业在功能组合与产品形态上渗透和互动，通过资源整合创造出更大的居住价值与商业价值。 复合地产意味着房地产开发步模式的集约化和主题化，以及传统地产项目服务价值链条的延伸。 海南（生态健康岛）养生地产的发展核心竞争优势 海南养生地产的发展机遇—中国后小康时代的养生文化需求 大仁健康养生产业融入地产的发展理念 “大仁健康”管理服务四个维度 阳光—大仁健康管理中心 海尔—大仁健康管理中心 养生定义与历史追溯 从字面上看，所谓养生，“养”指保养、调养、颐养；“生”指生命、身体以及作为生命整体所凝聚的精气神。结合起来，中国传统养生指的是以调阴阳、和气血、保精神为原则，运用调神、导引吐纳、四时调摄、食养、药养、节欲、辟谷等多种方法，以期达到健康、长寿的目的。 养生学在我国的历史源远流长，最初，人们从大自然中日月经天往复循环的现象受到启发，于是师法自然、回归自然，以使生命永续。作为养身延年的手段，向来受到国人的重视，以恬淡虚无为主导的精神养生或精神调养，源于老庄之学，后来形成了以佛、道为主的养生理论体系。 养生基本方式 一、环境养生 从养生的角度来看，环境是最根本的因素，离开洁净优美、空气清新的环境去追求其他养生方式，是本末倒置，舍本求末。 二、药食养生 药食养生指的是通过食用药饵、食物，达到调理身心、平衡阴阳、延年益寿的效果 三、国外养生方式 西方的养生方式侧重身体锻炼，通过体育运动达到增强体质、提高抵抗力的效果。另外西方在通过药物抗衰老方面技术也很突出。 养生与房地产结合的必然性 首先，中国改革开放以来，粗放型的经济发展模式，基本上是“以环境换发展”。在环境恶化，压力增加之下，“亚健康”覆盖整个城市，人们呼唤健康产业的到来。 其次，中国正在快速进入老龄社会，随着人们生活水平、收入水平日益提高，在中国传统“孝”文化的社会中，人口快速老龄化意味着对各种社会配套服务基础政策、设施蕴含相当大的需求。怎么能让老人安享晚年、延年益寿、长享天伦，即让老年人能够很好地养生，怎么居住是人们考虑到的一个很重要的因素，因为居所是老人活动的一个主要场所。房地产是一个综合性、聚合能力、资源配置能力很强的行业，针对老年人养生这个课题，房地产有能力担当得起，也应该主动担当起来。  正如上文所提到的， 养生地产的崛起 千百年来，人们一直渴望能归隐山林，在雨雾缭绕的山居生活中寻觅长寿之道。 现代社会，人们总是希望能归于沉静，在静谧清净的优雅环境里感悟人生真谛。 按照世界联合国健康组织的调查显示商业社会中的人群中有20%的人是患者、75%为亚健康人群、只有5%是健康人，不难想象现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负，提前透支了自己的生命。生态环境恶化和环境污染造成的疾病和生态资源枯竭也在不断威胁着人们的生存安全，全球范围内的生态移民趋势越发明显。 伴随着人们物质生活水平的提高，养生地产所营造的健康人居理念，越发受到各界追捧。科学规范的市场引导，也使得以健康和养生为主题的地产开发形式逐渐走进了人们的视野并逐步崛起。 所谓养生地产，就是凭借优越的生态景观资源和气候条件，在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透在房地产开发中去，通过生态环境、建筑科学、健康服务设施和物业管理的资源整合，开发建设具有对身心健康有改善和促进意义的房地产开发形式，我们概括称之养生地产。 养生地产的特征 作为一种特殊的房地产新形态，目前业界对养生地产的定义也还没有一个权威、明确的界定，但既然已经作为一种既存的现象，总有与众不同的特征。 1、自然环境优越 养生地产对自然环境的要求相当高，最好是原生态环境，而且有青山绿水，空气清新，宁静幽雅，这些也是最吸引人的卖点。中国传统养生讲究的天人合一，如果权且将“天”理解成“环境”的话