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河源灯塔盆地现代农业生态谷项目可行性研究报告 河源灯塔盆地 现代农业生态谷项目 ——中国首家现代农业  健康产业综合体 可行性研究报告 编制单位：深圳前海金石现代农业控股有限公司 编制时间：二O一五四月 1 河源灯塔盆地现代农业生态谷项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 4 1.1 项目总述4 1.2 项目编制4 1.3 可研报告概要 5 1.4 主要建设内容7 1.5 主要技术经济指标8 第二章 项目开发的背景及意义9 2.1 项目提出的背景9 2.2 项目建设的意义 11 第三章 项目建设的必要性和可行性14 3.1 项目建设的必要性 14 3.2 项目建设的可行性 18 第四章 市场需求分析19 4.1 河源旅游市场 19 4.2 珠三角养生养老市场 19 4.3 项目市场竞合分析 20 第五章 项⽬区基本条件21 5.1 区位条件 21 5.2 自然条件 21 5.3 社会经济条件 22 第六章 项⽬开发SWOT 分析24 6.1 优势分析 24 6.2 弱势分析 26 6.3 机会分析 27 第七章 项目建设思路与开发模式29 7.1 总体建设思路 29 7.2 项目定位 29 7.3 项目开发模式 30 2 河源灯塔盆地现代农业生态谷项目可行性研究报告 第八章 项目总体布局与建设内容32 8.1 总体布局及建设规模 32 8.2 主要建设内容介绍 32 第九章 项目技术要求与配套工程33 9.1 技术方案原则 33 9.2 主要技术方案 33 第十章 环境影响评价、保护对策及消防安全35 10.1 项目区环境条件 35 10.2 项⽬实施期间对环境的影响35 第十一章 实施进度与管理机构、劳动定员37 11.1 进度计划编制依据 37 11.2 实施进度37 11.3 项目组织管理 38 11.4 劳动定员39 第十二章 项目投资估算40 12.1 投资估算编制依据及说明40 12.2 项目投资估算分析40 12.3 资金筹措及使用计划41 12.4 项目收入42 第十三章 社会效益、生态效益评价43 13.1 社会效益43 13.2 生态效益44 3 河源灯塔盆地现代农业生态谷项目可行性研究报告 第一章 项目总论 1.1 项目总述 1.1.1 项目名称 河源灯塔盆地现代农业生态谷项目 1.1.2 项目承办单位 深圳前海金石现代农业控股有限公司 1.1.3 项目建设地点 广东省省河源市东源县双江镇桥头村 1.2 项目编制 本可研报告编制的主要依据为： 1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》2002 年第一版； 2 、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》； 3 、国家农业部 《农业科技发展规划（2006-2020 年）》； 3 2014 2020 、中国中央、国务院《国家新型城镇化规划（ — 年）》； 5、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》； 6 2011