经济法(物权法).ppt

物权法 第一节 物权概念 第二节 物权的发生和消灭 一、物权的发生 二、物权的消灭 第三节 所有权 一、所有权法律关系的主体 二、所有权法律关系的内容 三、所有权法律关系的客体 第四节 保护所有权的方法 一、确认所有权 二、返还财产 三、恢复原状 四、排除妨碍 五、赔偿损害 六、返还不当得利 第五节 国家、集体和私人所有权 第六节 业主的建筑物区分所有权 第七节 所有权以外的物权 第一节 物权的概念 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 特征： 1，绝对性 2，排他性---一物一权 第二节 物权的发生 物权的消灭 一，物权客体的消灭 二，物权的转让 三，物权的抛弃 四，因国家行政命令或者法院的判决 五，物权主体的消灭 第三节 所有权 一，所有权法律关系的主体 二，所有权法律关系的内容 三，所有权法律关系的客体 一，所有权法律关系的主体 所有权：所有权人对自己的财产，在法律规定的范围内，享有占有，使用，收益和处分的权能。 权利主体特定，义务主体不特定，可以是单个权利主体，也可以两个或两个以上的权利主体。 共有：“共同共有”与“按份共有”。 共同共有 1，定义：两个或两个以上的共有人对某项共有财产不分份额地共同享有权利，共同承担义务的一种共有关系。 2，共同共有的特征： ?共同共有根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提。 ?在共同共有中，共同财产不分份额。 ?在共同共有中，各共有人平等的享受权利和承担义务。 共同共有注意的法律问题 1，对于某项财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明该财产是按份共有，则应当认定为共同共有。 2，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无权处分，效力待定。但第三人善意有偿的取得该财产，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 3，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，但要考虑共有人对共有财产的贡献大小，且应适当照顾共有人生产、生活的实际需要。 4，共同共有财产被分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 按份共有： 1，两个或两个以上的共有人按照各自在共有财产中所占的份额，分别享有权利和分别承担义务的一种共有关系。 2，按份共有人的权利和义务： ?按份共有人按照预先确定的份额对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 ?按份共有人对共有物的管理权利和义务。 ?按份共有人有权处分其份额。 ?按份共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。 ?按份共有人对共有财产的处分和修缮。 ?按份共有人按照其在共有财产中所占的份额，分别对共有财产承担相应的义务。如果因共有财产在使用中造成对他人损害，对外应由每个按份共有人承担连带赔偿责任；对内则由履行全部责任的按份共有人向其他按份共有人追偿。 二，所有权法律关系的内容 1，财产所有人享有的权利和义务人所承担的义务。 2，所有权的内容： （1）占有 （2）使用 （3）收益 （4）处分 占有权 占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。 使用权 使用，是按照物的性质能和用途对物加以利用，以满足生产生活需要，使用权就是这种利用财产的权利。 使用权意味着所有人可以在法律规定的范围内，依自身的意志使用其物，同时可以取得所有物的孳息，包括天然孳息和法定孳息。 使用权是直接在所有物上行使的权利，使用权的存在要以实际占有物为前提。 使用权和占有权一样，也可以由非所有人享有。 收益权 收益权是在物上获得经济利益的权利，也即收取由原物产生出来的新增经济价值的权利。 收益一般情况下，应归于所有权人，但根据法律或协议，部分收益也可归于非所有权人。 收益权也可以与所有人相分离。 处分权 处分权是指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权利。 处分包括事实上的处分和法律的处分。 △事实上的处分是指物进行消费，包括生产消费和生活消费。事实上的处分是对物的实物形态进行的处分，它将导致物的形体的变更或消灭。 △法律上的处分，是指通过法律行为对物进行处置，即转让。它是对物的价值形态上的处分，意味着交换价值的转移。 处分权决定着财产的归属，