绿地汇中心项目概况.ppt

上海绿地中心一期办公楼产品介绍 办公设计 两幢办公总建筑面积：65905平方米；6号楼总建筑面积（17层）：30748平方米；7号楼总建筑面积（19层）：35157平方米； 6号楼总高（17层）：80.6米；7号楼总高（19层）：88.9米；每层层高：4.2米；每层净高2.8米； 公共区域环境 办公大堂：装修材料：大理石、玻璃、金属、流动水景层高11.5米，净高9.7米，面积1046-1056平方米 智能及配套服务设施 中央空调：新风量30M3/h*人 制冷系统：水冷式中央空调， 风机盘管+ 集中新风供应 温度：25摄氏度 湿度：设湿膜加湿 控制面板：可自行调节风量、温度 空气净化系统 闭路电视安全监控系统（三星或同等品牌） 设置区域有：大楼出入口、楼层出入口、电梯内、商业连通口 室内外紧急事故报警系统（HONEYWELL/西门子） 公共区域设置红外报警、残卫紧急按钮、室内预留报警接口 夜间无线巡更系统（合资蓝卡） 公共广播系统（同类进口一线品牌） 设置区域：大楼公共区域、地下室、室外均设置 消防报警系统（国产品牌） 车库进出管理系统 固定用户远距离刷卡通行，临时用户取卡付费卡，余位显示屏 工作区域门禁系统 门禁识别系统 租户电力配置：80W/M2 办公单元照明标准：500lux 公共区域灯光亮度：400lux 照明灯具：飞利浦（节能型） 开关、插座：施耐德 配电箱：每户独立电表 通信系统：中国电信 卫星电视：6套卫星节目、六套开路电视 数据网络：设置物业用数据网络 无线网络：首层大堂设置 光纤系统：预留每户端口到核心筒 信息系统：大堂做LED信息发布 景观及小品设计 景观设计 主题—独一无二 许愿树 花的浪漫与精致 九曲宫、拱门、草坪灯 浪漫而有情趣的拱门设计 钟楼 THE END 中庭广场：缤纷的顶棚，精致的水幕 * * Marketing RD Report-2010 中 山 南 路 内 环 船 厂 路 区位交通 黄金滨江水岸、双地铁便捷换乘中心 绿地中心一期 建科委大楼 安全局大厦 卜蜂莲花 绿地中心二期 7号线，途径宝山，普陀、 静安、徐汇、浦东5个行政区域 途径静安寺、淮海路、徐家汇商圈 12号线（在建，2012年通车），穿越 闵行区、徐汇区、卢湾区、静安区、 闸北区、虹口区、杨浦区及浦东新区 途径七宝，光大会展，淮海路，北外滩商圈 7、12号线 船厂路换乘站 上海大学 花木路 七莘路 金海路 项目整体 二期 一期 尚海湾，38万方 8-10万元/平 百汇园，62万方 8万元/平 绿地中心三期 住宅 8万方 绿地中心二期 商办、酒店 16万方 绿地中心一期， 商办 10万方 三期 基本指标 办公6.6万方 商业5万方 7 1 3 2 5 6 4 西北入口广场 人潮主入口 酒吧街 活力动感聚点 立方广场 交汇中心区域 西南入口广场 地铁人流 办公塔楼 标志性建筑 东侧下客区广场 精品街 游廊式易趣空间 8 婚庆广场 PARTY、宴请 办公：简洁、大气 办公楼幕墙夜间效果：高精度LED屏显示 东塔楼 A幢 6号楼 西塔楼 B幢 7号楼 4-8层单层面积： 2047平方米 10层单层面积： 1921平方米 11-17层单层面积： 2155平方米 4层单层面积： 1645平方米 5-9层单层面积： 2096平方米 12层单层面积： 1989平方米 3层单层面积： 915平方米 3层单层面积： 505平方米 9层单层面积： 2010平方米 10-11层单层面积： 2148平方米 13-19层单层面积： 2202平方米 6号楼 7号楼 总高80.6米 总高88.9米 2.8米 4.2米 香港,IFC的净高为2.7米; 上海,金茂大厦的净高为2.6米 北京,LG双子座大厦的净高在2.7米左右 净高超甲级 总套数353套：100-220M2总共250套，200-305M2总共96套；100M2以下7套得房率71%-72% 192 152 203 178 133 180 276 274 295 276 186 151 269 269 177 226 305 132 198 284 房型正气 6号楼客梯6部，货梯2部，标准层面积1921-2155m2；7号楼客梯7部，货梯2部，标准层面积1989-2202m2；每层配置男女卫生间（含两个无障碍卫生间）、工具间、茶水间(热水供应)； 7号楼 6号楼 电梯品牌：迅达 电梯速度：3.5米/s；载重：1600kg 百渡电梯：1.6米/s；载重：1600kg 公共走廊：装修材料：地毯、石膏板、乳胶漆(参照5星级酒店