行政中心设计调研.ppt

项目简介: 项目位于双流东升组团，老城区西部，北至磨子桥路，东至白河西路，西至新川藏公路，南至白河路，地块规划面积约2平方公里, 其中0.13平方公里为带状公共绿地。总建筑面积为297万平方米，其中行政区总建筑面积为64万平方米。 中心区是体现东升现代都市特征的窗口，规划在该区域营造了一个市级规模的行政中心、金融中心和商业街区，着力营造东升新的城市形象。行政中心方形的广场、圆形的水体及建筑组合融合了中国的传统宇宙观和传统的造城处理手法，如 “形胜”、“天圆地方” 、“抱残守缺” 、“中轴对称” 等。 金融中心包括银行商务、旅馆、金融、证券、保险、信托投资等机构，由一组高层建筑群围绕双塔标志形建筑布局，形成一种强有力的整体形象，与行政中心相得益彰，共同赋予了中心区清晰的可识别性，并辐射带动城市向西远期开发。 中心区建筑形态处理也借鉴了中国传统的空间营造思想。例如，我国的四合院建筑，屋顶都向院子（天井）倾斜，对天为凹面，把自然引入院中。这种浓缩小天地的空间营造手法，自古以来就渗入到中国古代城市及住宅庭园的设计之中。师从古法，再结合现代城市设计思想及现代建筑形态元素，共同构成了一个极具地域特色、人文气息和生态自然的场所空间。 常州市新行政中心位于常州市老城北边的面积约３．５km2的城市发展用地内，距现市政府３．１km，交通便捷，西有常澄路，南有城北干道，正待打通的红菱路城市生活性干道自南往北穿过本区。可谓四通八达，进出自如。中心区座北朝南，地势平坦。最具本区地貌特征的三井河自西向东流经本区，它是城市北部水系中的重要联系支河。 针对一个近３．５km2的开发，在城市总体规划指导下，局部详尽的规划是必不可少的，但从目前常州市的现状及发展条件来看，如此庞大的城市建设工程，绝非短期内能完成；从城市建设和规划管理角度看，更需要一个从系统出发，能长期控制和引导规划区内用地、道路和建筑等建设的规划。“常州新行政中心规划方案”，正是以此为目的，在深刻领会城市总体规划精神的基础上，用城市设计的概念和方法，对规划区内的用地布局、道路系统、城市空间形态、建筑群、广场、绿地、水系、项目设置和建设分期等作出系统的安排。 规划小组在广泛分析国内外一些行政文化中心的规划理论与实践经验的基础上认为，常州市新行政中心应具有以下几个特点（规划方案的构思）。 １、纪念性 规划区最主要的功能和最现实的项目就是常州市新的行政办公区，这决定了规划区内行政办公区部分的用地布局和城市空间，应具有一定的严谨性和纪念性，同时也应成为整个中心区的视觉焦点。办公区座北朝南，面向中央绿化广场对称布置。 ２、综合性 单一功能用地布局的中心区，缺乏城市生机，而一定用地规模中的功能组合，和一定数量建筑群中的功能组合，给城市空间带来生气，使中心区能随着整个城市的发展步伐而新陈代谢。 中心区内由于各种功能的综合，更带来城市空间的丰富多彩，除具有纪念意义的行政办公空间形态外，更有开敞的绿地和由活泼的文化游憩设施构成的娱乐性的城市空间和布局形态。 ３、关联性 中心区将成为常州市“承老启新”向北发展战略的启动区，从城市空间形态、用地结构、道路交通、绿地系统等方面必然，也必须与南边的老城、西面的高析技术开发区、东边的青龙分区乃至往北的城市发展方向发生各种紧密的联系。 ４、特殊性 中心区应具有个性――也就是清晰可辨的特征，以区别于城市的其他片区，也区别于其他城市的中心区。运用常州市总体规划中“轴的序列”的城市空间形态的概念和利用现有水网并使之成为中心区绿化景观主干，构成中心区城市空间格局，成为中心区的明显特征。 ５、开敞性 作为市级行政、文化中心之所在，其空间形态的开敞性是许多国内外同类型中心区成功的经验。密集的城市中需要有环境优美的低密度开发区，区中又更需要广场绿地、水面和公园等空间。 ６、现实性 面积约３．５km2的高质量中心区的开发，无疑需要大量的资金和很长的建设周期，这就要求规划方案的用地布局、道路交通项目设置等充分考虑这一必然的需求，城市开发按一定的方向和模式滚动进行，规划引导建设按近期合理、可行，最终更加完美的原则完成这个建设过程。 常州新行政中心 常州市新行政中心位于常州市老城北边的面积约３．５km2的城市发展用地内，距现市政府３．１km，交通便捷，西有常澄路，南有城北干道，正待打通的红菱路城市生活性干道自南往北穿过本区。可谓四通八达，进出自如。中心区座北朝南，地势平坦。最具本区地貌特征的三井河自西向东流经本区，它是城市北部水系中的重要联系支河。 常州市新行政中心 常熟市城市总体规划——城市发展方向 常