装修手册2015.9.21--().doc

【】 装修手册 目 录 1. 序言 1 2. 须知 2 3. 申请入场装修 2 3.1 申请程序（二次装修流程图） 2 3.1.1 向物业管理处领取下列表格: 2 3.1.2 装修承包商在申请装修时应具备下列文件: 3 3.1.3 装修图纸 4 3.1.4 装修方案的重点要求 5 3.1.5 图纸审批及报审 7 3.1.6 保险购买 8 3.1.7 施工出入证 9 3.2 缴款 9 3.2.1 装修押金 9 3.2.2 装修管理费收费标准（按租赁建筑面积计算）： 9 3.2.3 其它：参见附件9《装修期间费用表》 9 3.3 施工安排 9 4. 限制事项 10 4.1 施工时间 10 4.1.1 限制作业时间： 10 4.1.2 机械作业时间： 10 4.1.3 异味挥发等异味作业时间： 11 4.2 干扰限制 11 4.2.1 材料堆放限制 11 4.2.2 运输限制 11 4.2.3 废物处理限制 11 4.2.4 消防要求 12 4.2.5 烧焊限制 12 4.2.6 空调限制 12 4.2.7 装修企业行为规定 12 4.2.8 承建商的选择 13 4.2.9 改装 13 4.2.10 其它 15 5. 物业管理处验收 16 6. 装修完成 16 6.1 消防部门审批 16 6.2 提交书面报告 16 6.3 主要核查内容如下: 17 6.4 签发《业户装修完工核验表》 17 6.5 整改 17 7. 二次装修管理流程图 18  序言 “石家庄****二次装修手册”（以下简称“手册”）为北京戴德梁行物业管理有限公司石家庄分公司****物业管理处（以下简称管理处）为维护全体业户的利益，更好地配合业户二次装修施工，同时对业户/施工单位提供有关石家庄****的技术资料及消防报审、报验手续的指导，明确管理处在业户/施工单位施工过程中的服务及石家庄****管理规定，以保证装修工程顺利完成而编写，敬请细读。 石家庄****的物业管理公司为：**** 业户详阅此份“手册”后，请在本“手册”的装修承诺书上签收，并连同有关附件交回管理处，以兹证明业户承诺遵守本“手册”内一切规则及条款。业户有义务通知受雇于业户的设计师及装修承包商必须同样遵守这些条款及规则。 如果贵业户对本“手册”中的有关事项存有疑问，请与管理处联系。 客户服务中心热线电话：0311- 须知 业户的装修工程必须得到石家庄市消防部门颁发的《建筑消防设计防火审核意见书》和《建筑工程施工现场消防审核意见书》方可进行。 业户已装修完毕的工程必须得到石家庄市消防部门颁发的《石家庄市公安局消防部门建筑工程消防验收意见书》中“同意投入使用”的意见后，方可入驻使用。 业户装修改造的工程必须以石家庄市消防部门批准的施工图纸为准，否则由于消防验收未通过而耽误业户正常使用，管理处不承担任何责任。 市消防部门批准的装修设计图纸，并不代表装修承包商在管理处批准的施工范围以外的施工是合法的。 为保证装修质量，业户需聘请有资质的监理单位对装修工程进行监理并将签约合同复印件提交至管理处备案。 为保证楼宇整体效果，临外墙单元需使用素色、无花纹办公窗帘。 申请入场装修 申请程序（二次装修流程图） 向物业管理处领取下列表格: 附件1 二次装修流程表 附件2 紧急情况联络表 附件3 承诺书 附件4装修押金代缴承诺书 附件5装修施工申请表 附件6装修消防、安全责任书 附件7装修管理协议书 附件8施工出入证申请表 附件9 装修期间费用表 附件10装修交款通知单 附件11装修施工许可证 附件12动火证 附件13装修施工整改通知单 附件14安全、消防整改通知单 附件15 二次装修公共区域验收表 附件16 装修施工现场违约行为处理办法 附件17 装修资料统计明细表 附件18装修临时用电用水申请表 附件19装修违约通知单 附件20施工现场违规确认表 附件21携物进出凭单 附件22易燃易爆物品进场申请表 附件23业户装修完工核验表 附件24 合格材料明细单 附件25 二次装修开启关闭系统申请表 附件26 返还业户/装修方装修押金会审表 附件27 退还装修施工押金通知书 附件28违禁行为告知书 附件29二装文件签收记录表 附件30临时用电安全责任书 附件31施工核验申请表 附件32消防泄水申请单 装修承包商在申请装修时应具备下列文件: 所有设计说明及图纸 内部设计图及天花布置图。 平面布置图及招牌效果图、设计安装图。 消防系统布置图。 供暖通风及空调系统布置图。 电力系统图/平面图。 弱电系统图 其它“报审资料统计明细表”所述资料 施工单位须向管理处提供以下资料： 本市认可设计承包商的营业执照 设计承包商资质证书 装修承包商资质证书（二级或二级以上资质） 《业户装修委托书》