质量通病防治监理实施细则(xin).doc

B13 工程 监理实施细则 （质量通病防治 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制特点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 一、 工程概况 二、 监理编制依据 三 、 建筑工程质量通病防治措施 四 、 质量通病防治技术措施 （一） 地基基础工程 （二） 地下防水工程 （三） 砌体工程 （四） 混凝土结构工程 （五） 楼地面工程 （六） 装饰装修工程 （七） 屋面十十十十 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、建筑工程质量通病防治措施： （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。 四、质量通病防治技术措施： 沉降量（mm） 150 — 砌体承重结构 基础的局部倾斜 中、低压缩性土 0.002 高压缩性土 0.003 0.003 0.004 框架结构相邻柱基沉降差（mm） 中、低压缩性土 0.002l 高压缩性土 0.003l 0.003l 0.004l 整体倾斜 Hg≤24 0.004 0.005 24＜Hg≤60 0.003 0.004 60＜Hg≤100 0.002 0.0025 Hg＞100 0.0015 0.002 沉降 速率 (mm／d) 验收标准 (变形曲线逐步收敛且) 高层 0.06 多层及以下0.10 0.08 0.12 稳定标准 高层0.01；多层及以下0.04 注： l为相邻柱基的中心距离（mm）；Hg为从室外地面算起的建筑物高度（m）。 2 同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。 3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。 4 层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。 5 建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。 4.1.2 施工过程控制 1 施工前，应要求施工单位编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1％，且不少于3根（处）。 5 桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数）来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔