老住宅户型设计几个关注点.docx

老年住宅户型设计几个关注点本文的研究内容以集合住宅中小户型为例，研究老年人住宅空间组合中的设计原则，研究成果同时也适用于适合老年人居住的公寓、大户型、townhouse、别墅和“两代居”等住宅类型。在90政策①下研究老年人住宅，需要充分考虑到老年人居住的特殊性，与普通住宅相比，由于部分起居空间需要适当放大，老年住宅的面积设置应有一定的灵活性。此外，从老年人自身的居住需求出发，老年住宅的设计重点不宜追求大而豪华，而是力求实用、安全、健康。由于心里和生理上的需要，90㎡左右的中小户型比较适合老年人居住，面积较大的住宅户型一方面户内交通距离过长，老年人行走不方便，增加了老年人发生意外伤害的可能性，降低了住宅使用的舒适度，老年人居住其中会缺乏安全感。其次，住宅面积大，空间较为深远，当老年人在家中发生危险时不易被家庭中的其他成员发现。最后，面积大的住宅对老年人来讲，不易清洁、整理，增加了老年人打理房子的工作量。住宅面积过小，往往造成住宅的功能空间不完整，如没有完整的餐厅空间、起居空间；或者部分功能空间狭小，不符合老年人的使用要求，如室内走道、卫生间和厨房空间狭窄，造成轮椅老人无法通行或者回转，从而影响老年住宅使用的便捷性和舒适性，降低老人生活和居住品质。所以，老年住宅户内空间的设计在保证功能合理的前提下，还需要遵循安全、健康、便捷、实用、灵活等基本设计原则，这是由老年人特殊的身体条件和心理条件所决定的。相对于普通型住宅来说，在老年住宅设计中有以下几点需要加以适老化设计。一、功能合理性原则老年人在室内活动的时间远比在室外活动的时间长，对于老年人老说，合理的室内空间设计，不仅可以提高老年在家中生活的安全性、便捷性，健康性以及舒适性，还可以帮助老年人延长生活自理的时间，帮助老年人树立生活的①套型建筑面积90㎡以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。自信心。（一）生活空间舒适化老年住宅中的生活空间设计需要密切结合老年人的生活习惯、行为方式和日常的活动内容，根据老人的实际需要，设置舒适化的生活空间。老年住宅中生活空间包括起居室、卧室、书房和娱乐室等，其中老年人使用较多的空间主要为起居室和卧室，所以，本文选择以起居室和卧室为例，分析和研究老人的生活空间的合理性设计。1、起居室老年人退休后呆在家中的时间大幅度增加，作为老年住宅中主要生活空间的起居室，成为老人在家中使用时间最长的居住空间之一。老人在起居室内除了读书、看报、看电视、接待客人之外，还会在起居室内种花养草、下棋、打牌或者练习书法和画画，有时起居室还会兼作餐厅使用，起居空间的多功能性决定了起居室空间大小、形状和布局。合理设计起居室的空间布局，能够促进起居室各功能作用的良好发挥，提高老年住宅居住的舒适性和健康性。①图1老年人对起居室的使用情况（1）起居调研结果显示，老人在起居室内看电视的现象非常普遍。恰当的视距能够使老年人获得良好的视觉和听觉效果。有数据显示，51.97%的老年人在选择看电视的距离时，首先选择与电视距离很合适的座位。②老年人由于视力和听力功能的衰退，看电视的距离比例年轻人近，以便看清楚和挺清楚电视的节目内容，①数据来源：清华大学建筑学院周燕珉工作室调研数据②张洁.北京独立居住老年人起居环境设计研究：[硕士学位论文].北京：清华大学美术学院，2006老人看电视的距离范围在1500mm~3000mm较为合适，这一的视距范围直接影响了老年住宅的起居空间的面宽尺度，如图2。在仅考虑老人看电视舒适的情况下，起居室的面宽范围宜设置为2800mm~4300mm。图2适合老人看电视的起居室面宽（2）会客老年住宅起居室的会客功能主要是指起居室为老人与家庭成员、来访的子女和亲戚朋友的交谈提供合适的活动场所。老人由于听力下降，与他人对话时，需要拉近与谈话者之间的距离，同时辅助以视线的交流，以帮助老人听清并理解对方的讲话内容，老人的这一特点对起居室的进深和家具摆放提出了相应的要求，如图3。图3适合老年人交流的起居室空间因此，老年人使用的起居室不宜摆放座位数多且尺寸较长的沙发，避免防碍老年人的交流质量。如图4，对于有轮椅老人的家庭，起居室的交谈空间更应注意交流空间的集中性和向心性设计，将起居室的交谈面积控制在老人可接受的范围之内，以增强老人与他人交流的便利性。所以，从方便老人交流的目的出发，老年住宅中的起居室空间，进深不需要太大，日常生活中能够容纳3~4人活动、交流即可。对于节日期间可能有较多客人的老年家庭，可以适当的设置一些折叠椅，以增加起居室的座位。图4不方便老年人交流的起居室空间（3）休闲老年人不方便经常外出，在家中晒太阳成为老年人保持身体健康的重要手段，起居室空间是平时老人在家中晒太阳的重要场所。所以老年住宅的起居空间要有良好的朝向和日照条件，进深不宜过大。起居