企业投资项目基本建设程序办 理流程讲座.pptVIP

五、施工建设准备阶段 （一）编制项目投资计划书 （二）建设工程项目报建备案 （三）建设工程项目招标 建设工程项目招标 业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选择招标代理机构；通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位，签订设计合同、勘察合同、施工合同、监理合同和设备供货合同。 招 标 1、发布招标公告 2、编制招标文件 3、发售招标文件 4、开标 5、评标、定标 6、中标候选人公示 7、中标通知 8、签订合同 9、中标备案 六、建设实施阶段 （一）开工前准备 （二）办理工程质量监督手续 （三）办理施工许可证 （四）报批开工 七、竣工验收阶段 1、竣工验收的范围和标准 2、申报竣工验收的准备工作竣工验收依据 3、竣工验收程序 4、竣工验收的组织 如有不妥 请多指正！ 我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段 1、项目建议书阶段； 2、可行性研究报告阶段； 3、初步设计文件阶段； 4、施工图设计阶段； 5、建设准备阶段； 6、建设实施阶段； 7、竣工验收阶段； 8、后评价阶段： 这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。 1、项目建议书阶段 编制项目建议书，对建设项目的必要性和可行性进行初步研究，提出拟建项目的轮廓设想。 2、可行性研究报告阶段 开展可行性研究和编制设计任务书。具体论证和评价项目在技术和经济上是否可行，并对不同方案进行分析比较；可行性研究报告作为设计任务书（也称计划任务书）的附件。设计任务书对是否上这个项目，采取什么方案，选择什么建设地点，作出决策 3、初步设计文件阶段 从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。大中型项目一般采用两段设计，即初步设计与施工图设计。技术复杂的项目，可增加技术设计，按三个阶段进行。 4、施工图设计阶段 在初步设计的基础上，进行详细的施工图设计，施工图完成后要经审图中心审核合格后方可用于施工。即送请有条件的工程咨询机构评估,经认可，报计划部门，经过综合平衡，列入年度基本建设计划。 5、建设准备阶段 包括征地拆迁，搞好“三通一平”（通水、通电、通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。 6、建设实施阶段 组织施工。准备工作就绪后，提出开工报告，经过批准，即开工兴建;遵循施工程序,按照设计要求和施工技术验收规范，进行施工安装。 7、竣工验收阶段 按照规定的标准和程序，对竣工工程进行验收，编造竣工验收报告和竣工决算，并办理固定资产交付生产使用的手续。小型建设项目，建设程序可以简化。 8、后评价阶段 项目完工后对整个项目的造价、工期、质量、安全等指标进行分析评价或与类似项目进行对比 这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节 一、项目建议书阶段（立项） 该阶段分为以下几个环节： （一）编制项目建议书。 （二）办理项目选址规划意见书 （三）办理建设用地规划许可证和工 程规划许可证 （四）办理土地使用审批手续 （一）编制项目建议书 1、建设项目提出的必要性和依据； 2、拟建规模、建设方案； 3、建设的主要内容； 4、建设地点的初步设想情况、资源情况、 建设条件、协作关系等的初步分析； 5、投资估算和资金筹措及还贷方案； 6、项目进度安排。 7、经济效益和社会效益的估计。 8、环境影响的初步评价。 环境影响的初步评价 （一）《xx 市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件2 份）； （二）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）； （三）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。 （二）办理项目选址规划意见书 （一）通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料： 1、书面申请 （原件1 份）； 2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1 份，需核对原件）； 3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。 （二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料： 1、书面申请（原件1 份）； 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）； 3、1：500 现状地形图 （原件2 份，附电子文档）； 4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）； 5、相关协议（原件1 份，限联建的建设项目）； 6、开发办批文及相关协议（原