四川现代农机产业园运营构想.pptVIP

1、扬长避短，找准落脚点 充分发挥土地成本低廉的优势； 进一步挖掘降低土地成本途径；（土地流转、租赁等） 主动放弃核心城区和物流大道板块相关业态的选择，避开同质化竞争最为激烈的部分； 着力选择农机、工程机械和载货汽车业态； 一拖的入园，在很大程度上证明了本项目对于生产企业设厂的吸引力； 2、实现全产业链导入 利用现有规模和地域等优势，形成产、学、研、销一体化导入； 市场的建设将会成为入园的一拖等品牌生产厂家销售和提供更便捷的服务，为企业的提供良好的稳固发展的平台； 引入国家级检测和研究机构，让全新的技术在最短的时间内得到推广并在实际生产中发挥优势； 建设培训基地，能就地满足企业对人才的需求，甚至能通过技能培训为本地人提供大量的就业机会，促进地区经济和改善民生双向的良性发展。 针对石板滩本身基础配套薄弱的现实，需要考虑相对较高品质和较大规模的生活配套； 园区建设要生活配套与产业导入同步进行； 将园区招商中心、政府职能机构、吉峰四川总部和酒店等基本商务配套集中建设，形成园区CBD； 现阶段按照中档商务酒店标准建设，但需要考虑预留未来升为高星级酒店余地； 酒店配套是具备经济性的； 3、全新概念的产业配套模式，全面提升区域形象价值 四、项目规划思考 区域规划展示 规划总平面 区域规划概述 本项目规划设计以至东向西的商务配套街、运输主干道和生活社区文化街形成的三条轴线，连接南北两条主要交通干道形成的两条交通纽带；同时，东边形成以高端商务、卖场相结合的CBD商务核心区，西边形成以集中居住社区和生活配套形成的生活核心区，整个社区就形成了两带，三轴，双核心的形态。 商务核心区 生活核心区 商务配套轴线 运输便捷轴线 生活文化轴线 区域规划理念 商务核心区 生活核心区 双核心城市规划理念 导入先进的现代田园城市规划理念，改变传统厂区生产模式，将厂区所需要的生活设施集中起来，打造多样化、更加完善的中低端生活配套业态，形成生活核心区 ；将商务配套集中起来，形成以商务、休闲为主要业态的高端商务核心区，两个核心区业态形成互补的形式，扩大人群活动区域，避免出现人群密度不均衡。 完善的配套设施能有效的减少各个厂区配套运行成本，提升员工的生活环境，提高生产性用地的使用率，避免厂区自行重复建设，造成资源浪费。 与此同时，多核心的模式也能让核心区的服务半径辐射到工业园区的各个区域，方便生产和生活。 企业甲 生活配套 员工宿舍 生产设施 每个传统生产企业建设包括基本的生活配套设施，员工宿舍的建设和生产设施的建设。企业不仅要考虑生产成本，还要兼顾生活配套建设成本，而且建设生活配套需要占用大量的生产性用地，而生活设施也存在重复建设，造成土地资源和企业财力的浪费，增加企业运营成本，而企业真正需要的只有生产设施而已。 生活住宿 及配套 企业乙 企业丙 企业甲 企业乙 生活配套 员工宿舍 生产设施 生活配套宿舍 区集中建设 功能划分 商务卖场 商务配套区 研发中心 生活配套区 消防中心 生产厂区 文化广场、培训基地 全民健身中心 园区入口广场 形象展示 农机及工程机械卖场 农机及工程机械卖场 吉峰四川总部，园区招商中心，政府相关入驻机构 配套办公楼 形象展示 卖场入口及酒店 商务配套区 办公街区 会议中心及展场 研发中心 形象展示 培训学校 住宅小区 文化培训学校 商业街 五、项目近期运营建议 一、打造专业化的项目运营团队 设置专业化的运营团队，是保障项目成功运营的前提和基础； 从过往的经验来看，项目运营的一体化和公司化运作是项目成功的机制保障； 二、提高知名度，扩大影响力 在进入石板滩的主要路口通过牌坊、雕塑等形式设置园区广告牌，是一种成本较低、昭示性好、形象大气醒目的持久宣传手段； 打造临主干道园区主题景观带， 景观节点要考虑设置具有现代工业文化特点的雕塑类景观； 利用多种途径，开展事件营销； 主要媒体宣传——顶级院线 主要媒体宣传——公共传媒 主要媒体宣传——高速大牌 对降低土地获取成本的模式进行专题研究； 三、开始项目启步区建设前期工作 着手对园区进行统一规划； 确定起步区范围及产品； 业态、产品及生活配套的定位落地； 根据业态定位开展前期招商调研及招商预热； 项目团队核心成员 总负责人：邝文彬 营销： 胡永红 刘阳 研发： 刘旭 崔绍萌 赖佳力 工程： 杜波 成本： 童晓君 谢谢观赏 四川昊昇三农实业有限公司 2012年3月于成都市 一、为什么选择昊昇？ 昊昇属吉峰三大系统之一，系吉峰控股企业 农机流通行业首家上市公司： 吉峰农机始创于1994年，正式运营于19