2017年08月造价指标-上海建设工程造价信息.DOC

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××高层住宅 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 普通毛坯商品房 开工日期 2014年5月 竣工日期 2016年12月 建筑面积(平方米) 15821 其中:地上 15041 地下 646 建筑和安装工程造价(万元) 3413.47 平方米造价(元/平方米) 2157.56 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上 28 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 78.4 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能 EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 地下筏板基础 埋置深度(米) 3.6 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 合同约定清单计价及相关文件 价格取定期 　 施工期平均价 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500） 砌筑工程 外墙类型 砂加气砼砌块 内墙类型 砂加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 　 筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，一、三级钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 　 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边JS防水涂料 防腐、隔热、保温工程 EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层 其他工程 残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及风帽 装饰装修工程 楼地面工程 40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20厚水泥砂浆找平等 墙柱面工程 内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外墙涂料，内墙腻子批嵌等 天棚工程 混凝土表面处理，腻子批嵌 门窗工程 塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门 油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料，室内公共部位乳胶漆 其他工程 栏杆、百叶等 安装工程 电气工程 配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地 给排水工程 钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排水管 水泵、阀门 弱电工程（含消防预埋） 弱电、消防电预埋 通风空调工程 地下车库通风系统 电梯工程 专业分包，造价另计 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 2738.66 1731.03 80.23% 1.1 建筑工程 1655.53 1046.41 48.50% 1.2 装饰装修工程 725.85 458.79 21.26% 1.3 安装工程 357.28 225.83 10.47% 2 措施项目 659.81 417.05 19.33% 3 其他项目 15.00 9.48 0.44% 合计 3413.47 2157.56 100.00% 注：本项目造价指标均含规费税金。 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例 （%） 1 建筑工程 1655.53 1046.41 48.50% 1.1 土（石）方工程 36.30 22.94 1.06% 1.2 桩与地基基础工程 128.01 80.91 3.75% 1.3 砌筑工程 91.9 58.09 2.69% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1316.26 831.97 38.56% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 21.32 13.48 0.62% 1.8 防腐、隔热、保温工程 50.69 32.04 1.48% 1.9 其他工程 11.05 6.98 0.32% 2 装饰工程 　 725.85 458.79 21.26% 2.1 楼地面工程 84.15 53.19 2.47% 2.2 墙柱面工程 276.58 174.82 8.10% 2.3 天棚工程 29.04 18.36 0.85% 2.4 门窗工程 206.2 130.33 6.04% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 98.3 62.13 2.88% 2.6 其他工程 31.58 19.96 0.93% 3 安装工程 357.28 225.83 10.47% 3.1