住房消费与国民幸福.pdfVIP

2015年第12期（总第246期） [文献编码]doi：10.3969/j.issn.1004-6917.2015.12.016 住房消费与国民幸福 ——基于 CGSS2013 的实证分析 彭代彦，闵秋红 （华中科技大学 经济学院，湖北 武汉 430074） 摘要：基于CGSS2013数据，采用ordered probit模型考察住房消费与国民幸福感之间的关系。研究结果表 明：住房价格的上涨降低了居民幸福感，房价上涨速度越快，居民幸福感越低；住房面积和住房数量具有正的 幸福效应。分组检验还发现：西、中部地区居民的幸福感因房价上涨的“挤出效应”而降低，而东部地区的居民 则因“示范效应”感觉更幸福；农业户口的居民更看重住房数量，城镇户口的居民更看重住房面积；男性较女性 受房价上涨的负面影响更大。这些发现对理解住房问题的民生意义提供了依据。 关键词：住房价格；住房面积；住房数量；居民幸福感 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1004-6917（2015）12-0085-06 伴随着我国经济发展水平的提高、人口流动的 据和实证支持。 加速以及地方财政制度的变迁，居民之间的住房 一、文献综述 消费出现了严重的贫富分化，居住等级化现象已初 见端倪。很多居民“望楼兴叹”，为了购房不惜沦为 学术界对幸福感的研究议题涉及较为广泛，也 “房奴”，房价的持续上涨已对国民经济和许多居 取得了很多创新性的结论，但鲜有文献对住房消费 民的生活产生了严重的不利影响[1] 。为了缓解居民 如何影响居民幸福感这一机制展开研究。作为家庭 的住房消费困境，近年来政府先后密集出台了多种 物质财富最重要的组成部分，住房在居民生活中扮 措施遏制房价的过快上涨，但收效甚微。解决居民 演着极其重要的角色。孙伟增、郑思齐认为，住房所 “买房难、买房贵”问题，改善居民的住房消费环 有权本身具有明显的正外部性，稳定的住所可以给 境，实现从居者有其屋到住有所居的目标已成为各 家庭和个人带来更大的安全感和满足感[2] 。林江等 级政府保民生、促和谐的重要途径。 也得出住房产权与居民幸福感显著正相关的结论， 住房是一种特殊的商品，兼具消费和投资的双 并揭示了不同产权类型居民之间的幸福感差异：仅 重属性。住房价格、住房面积和住房数量的变化不 有一套房产者和多房者幸福感高于租房者，多房者 仅会影响居民的消费行为，还会产生其他诸多方面 幸福感显著高于仅有一套房产者[3] 。李涛等从流动 的经济影响，最终影响居民的福利水平。本文利用 性约束和预防性储蓄两个角度分析了住房影响居民 CGSS数据考察住房消费对中国居民幸福感的影响， 幸福感的机制，发现大产权住房能够显著提高居民 并尝试解释这种总体影响背后的结构性差异，为房 幸福感，但大产权住房数量对幸福感提升的边际作 价调控和制定以幸福为导向的公共政策提供理论依 用递减，拥有小产权住房以及小产权住房的数量对 收稿日期：2015-08-17 作者简介：彭代彦（1964-），男，湖北仙桃人，博士，华中科技大学经济学院教授，博士生导师；闵秋红 （1990-），女，湖北孝感人，华中科技大学经济学院硕士研究生。 - 85 - GUANGXI SOCIAL SCIENCES No.12.2015（Cumulativ