多层综合楼造价指标分析-上海建设工程造价信息.DOC

多层综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ***工业区敬老院（一期) 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-多层综合楼（6层及6层以下） 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 集办公、疗养为一体的综合楼 开工日期 2010年4月 竣工日期 2011年5月 建筑面积(平方米) 3970m2 其中：地上3970m2， 地下0m2 建筑和安装工程造价(万元) 1699.86 平方米造价(元/平方米) 4281.76 结构类型 框架 层数（层） 5层 其中：地上5层， 地下0层 建筑高度（檐口）(米) 20.7 层高(米) 　 其中：首层4.5m， 标准层3.6m 建筑节能 外墙外保温系统；屋面聚苯板保温隔热；隔热断桥铝合金门窗（中空玻璃） 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钢筋砼管桩、桩承台基础、带型基础 埋置深度(米) 1.8 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB 505000-2008)及相关文件 价格取定期 2010年4月--2011年5月施工期建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 预制钢筋砼管桩 PHC200(80) 砌筑工程 外墙类型 190厚混凝土空心小型砌块 内墙类型 90厚混凝土空心小型砌块、砂加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 桩承台基础、带型基础；泵送砼C30、C40；I、Ⅱ级钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 珍珠岩找坡，水泥砂浆，聚氨酯防水涂膜，SBS改性沥青防水卷材，无纺布，聚苯板保温、细石混凝土 防腐、隔热、保温工程 外墙XPS挤塑板保温；屋面聚苯板保温隔热 其他工程 室外总体等 装饰装修工程 楼地面工程 玻化砖、防滑地砖、PVC地板、复合地板、防静电地板、勾缝地砖 门窗工程 隔热断桥铝合金门窗（中空玻璃）；枫木工艺门；枫木防火门；不锈钢电动伸缩门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 大厅墙面玻化砖；电梯门套大理石；墙顶面乳胶漆；局部幕墙 天棚工程 高强防潮硅钙板、铝合金方板、纸面石膏板 油漆、涂料、裱糊工程 外墙浮雕喷涂料、丙烯酸涂料；内墙乳胶漆 其他工程 卫生间隔断、洗漱台；壁橱；不锈钢栏杆等 安装工程 电气工程 配电箱（柜）、应急电源、电线管、电力电缆、灯具、吊风扇、开关插座 给排水、采暖、燃气工程 UPVC塑料排水管、聚丙烯给水管、卫生洁具 消防工程 消防喷淋系统、火灾报警系统 通风空调工程 百叶风口、通风机、镀锌薄钢板矩形风管 智能化系统工程 电信、呼叫、监控系统的配管、配线；暗装开关盒、插座盒；有线电视终端盒 电梯工程 专业分包，造价未计 其他工程 太阳能系统、厨房设备  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1526.37 3844.76 89.79 1.1 建筑工程 584.95 1473.43 34.41 1.2 装饰装修工程 545.10 1373.05 32.07 1.3 安装工程 396.32 998.29 23.31 2 措施项目 108.73 273.88 6.40 3 其他项目 5.74 14.46 0.34 4 规费 5.42 13.65 0.32 5 税金 53.60 135.01 3.15 合计 1699.86 4281.76 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 584.95 1473.43 34.41 1.1 土（石）方工程 99.25 250.00 5.84 1.2 桩与地基基础工程 40.87 102.95 2.40 1.3 砌筑工程 41.69 105.01 2.45 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 294.08 740.76 17.30 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 31.94 80.45 1.88 1.8 防腐、隔热、保温工程 21.53 54.23 1.27 1.9 其他工程 55.59 14