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浙江环球房地产集团有限公司 五星级酒店及商务办公楼建设项目 环境影响报告书 （简 本） 煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所 HANGZHOU INSTITUTE ENVIROMENNTAL PROTECTION，CCRI. 二OO年十月 目 录 项目概况 1 1.1项目由来 1 1.2编制依据 1 第二章 工程内容及污染源强分析 3 2.1拟建项目工程概况 3 2.2营运期污染因子及源强分析 4 第三章 选址周边环境及保护目标 9 3.1环境空气质量现状 9 3.2水环境质量现状 9 3.3声环境质量现状 9 3.4环境保护目标 10 3.5项目选址 10 第四章 环境影响预测主要结论 12 4.1建设期环境影响主要结论 12 4.2营运期环境影响评价结论 13 第五章 对策措施 19 第六章 总量控制及公众参与 22 6.1总量控制 22 6.2公众参与 22 第七章 环境可行性及评价结论 24 7.1环保审批原则和符合性 24 7.2选址合理性分析 27 7.3小区内部功能布局合理性分析 27 第八章 环评总结论 30 第一章 项目概况 1.1项目由来 根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托开展该项目的环境影响评价工作，我在对该项目实地踏勘收集有关资料的基础上，根据，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查。 1.2编制依据 《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.26； 《中华人民共和国环境影响评价法》，2003.9.1； 《中华人民共和国清洁生产促进法》，； 《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》.9.1； (6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国污染防治法》《中华人民共和国文物保护法》2002.10.28 (9)《浙江省大气污染防治条例》2003.9.1； 《浙江省固体废物污染环境防治条例》2006..29； (11)《浙江省水污染防治条例》2009.1.1； 《建设项目环境保护管理条例》，1998.11.29； 《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-2.3-93；HJ/T2.4-1995，HJ/T19-199）； (14)《浙江省建设项目环境保护管理办法》，2004.3.1； (15)《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（修订版），2005.4；(16)绍兴市《城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》； (17)《清洁生产技术要求——宾馆饭店行业》（征求意见搞）； (18)国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》； (19)《关于加强饮食娱乐企业环境管理的通知》，1995.2； (20)《娱乐场所管理条例》，2006.3； (21)浙江省企业投资项目备案通知书（基本建设）（浙绍开经贸[2007]0031号）； (22)迪荡新城B2地块规划设计 浙江环球房地产集团有限公司提供的环评相关资料。 第二章 工程内容及污染源强分析 2.1拟建项目工程概况 2.1.1建设项目名称和性质 项目名称： 项目性质：新建 建设单位： 2.1.2建设用地情况 建设项目，经迪荡新城开发领导小组办公室组织平整后，目前为空地。 2.1.3项目总投资 本项目总投资万元，所有资金由企业自筹解决。 2.1.4项目地址及规划范围 绍兴市迪荡新城B2地块，东面为梅龙湖；南面隔路为迪荡新城D7地块；西面为；北面为 2.1.5建设内容和规模 为双塔布局，南楼为顶级写字楼，北楼为五星级酒店，裙楼连接双塔，提供为两者配套的综合商业服务设施项目主要技术经济指标见表2-1。项目 计量单位 数值 总用地面积 m2 容积率 6.90 建筑密度 34.7% 地上建筑面积 m2 其中 辅楼 m2 32425 宾馆塔楼面积 m2 50960 商务塔楼面积 m2 51037 避难层（兼设备用房） m2 6078 不计入容积率 地下建筑面积 m2 43038 不计入容积率 绿化面积 m2 2457 绿化率 12.6% 裙房 层 5 建筑高度 m 162 室外地坪至42层屋面 建筑层数 层 42 酒店客房及酒店式公寓套数 套 461 机动车停车位 其中 地上停车位 个 61 地下停车位 个 831 自行车停车位 个 600 2.2营运期污染因子及源强分析 2.2.1营运期污染因子分析 通过对本项目的综合分析，项目建成投入运行后对周围环境排放的主要污染物有废水、废气、噪声和固体废弃物等。 1.废水 本项目为非生